Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Haydnstraat 92

2901HL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Haydnstraat 92 Capelle aan den IJssel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***NU IN VERKOOP*** Een ruim en comfortabel 3-kamer terras appartement op de eerste etage van het complex ’s-Gravenstate in ’s-Gravenland. Naast een woonoppervlak van 93m2 heeft het appartement een groot terras op het zuidoosten van maar liefst 21m2. Er is een eigen berging op de begane grond. Het vrije uitzicht over groen, speelplek en waterpartij geeft deze woning direct een prettige beleving. In combinatie met de ligging op de 1e verdieping en de grote raampartij ontstaat een lichte leefomgeving waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De buurt ’s-Gravestate ligt aan de rand van de populaire groene woonwijk ’s-Graveland. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Puccinipassage op loopafstand, met een breed scala aan winkels en ook horeca. Medische zorg, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld: bus- en metrostation Capelsebrug bevindt zich op korte loopafstand. Met de auto bereikt u de A16 en A20 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Begane grond ’s-Gravestate heeft een afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is een eigen berging (5m2) aanwezig. Het appartement Vanuit de hal, met daarin de meterkast en de kast voor de C.V., kom je binnen in de ruime woonkamer, waar de brede raampartij, tevens toegang tot het terras, de ruimte veel licht en diepte geeft. De 12 meter lange living is opgedeeld in een half open keuken (9m²) en een woonkamer (33m²) met airconditioning en schuifpui (HR+++ glas) naar het terras. Het terras is betegeld en voorzien van 2 elektrische zonneschermen (in 2023 vernieuwd) en biedt een heerlijk uitzicht over groen, speelplek en waterpartij. De half open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een licht keukenblok in L-opstelling met daarin de benodigde inbouwapparatuur. Te weten een gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een gang met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een werkkast. De slaapkamer aan de achterzijde (15m²) heeft een schuifwandenkast, airconditioning en is eveneens voorzien van toegang tot het terras. De slaapkamer aan de galerijzijde meet 9m². Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn geheel betegeld. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en ligbad. In de diepe werkkast is een aansluiting voor wasmachine en droger. Door vrijwel het gehele appartement (m.u.v. de slaapkamers en natte ruimtes) ligt een zwevende parketvloer en is er vloerverwarming. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1994 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: 93m² - Terras: 21m² - Externe bergruimte: 5m² - Inhoud: 321m³ - Isolatie: volledig geïsoleerd - Zonneschermen vernieuwd in 2023 - Verwarming: C.V. ketel d.d. dec. 2018 Remeha Tzerra CW4 + vloerverwarming - Airconditioning 'Toshiba' d.d. juni 2021 met split level unit in slaapkamer en woonkamer - Energielabel: B einddatum: 19-10-2030 - Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van circa €284,= (dit bestaat uit de reguliere bijdrage van circa €149,= en een tweetal tijdelijke bijdragen voor respectievelijk de verduurzaming circa €115,= en de lift circa €20,=) - Het complex is goed onderhouden en is 2020 in verduurzaamd; in 2025 zijn de beide liften vervangen. - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.