Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Kerklaan 32

2903BE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Kerklaan 32 Capelle aan den IJssel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** KARAKTER EN KLUSKANSEN OP EEN FIJNE PLEK BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN HUIS WAAR JE HELEMAAL JE EIGEN DRAAI AAN KUNT GEVEN? DAN IS DEZE KARAKTERISTIEKE WONING AAN DE KERKLAAN MISSCHIEN PRECIES WAT JE ZOEKT. HET HUIS HEEFT EEN AUTHENTIEKE UITSTRALING EN LIGT IN EEN SFEERVOL EN GELIEFD STUKJE VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL, VLAK BIJ WINKELS, SCHOLEN EN HET OPENBAAR VERVOER. HOUD ER REKENING MEE DAT HET BINNEN NOG FLINK AANGEPAKT MOET WORDEN, DIT IS ECHT EEN PROJECT VOOR IEMAND MET TWEE RECHTERHANDEN OF EEN GOED PLAN. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de karakteristieke Kerklaan, nabij het historische hart van Capelle aan den IJssel en de Hollandse IJssel met vrij uitzicht aan de voorzijde. De Kerklaan vormde van oudsher de verbinding tussen de 's-Gravenweg en de dorpskern. Dit gebied, waar de Kerklaan aansluit op de Dorpsstraat, is het oudste deel van Capelle en staat bekend om zijn vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Sinds 2005 is dit gebied een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historische charme van de omgeving. INDELING Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime voortuin, bereikbaar via de eigen brug. Deze voortuin biedt veel groene beplantingen en een heerlijk plekje om te genieten van de late avondzon. BEGANE GROND: Via de zijtuin bereik je de verzorgde achtertuin op het noordoosten, waar zich de entree van het huis bevindt. Eenmaal binnen tref je aan de ene kant de woonkamer en aan de andere kant de keuken met een aangebouwde berging. Hier liggen volop kansen: denk aan het creëren van een ruime woonkeuken of een praktische bijkeuken. De woonkamer in L-vorm biedt de mogelijkheid voor een aparte eethoek, terwijl je aan de voorzijde geniet van een lichte living met een charmante erker als eyecatcher. Vanuit de hal is er nog een apart toilet, handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een knusse kamer van circa 5 m² en aan de zijkant een kamer van circa 4 m², ideaal als thuiswerkkamer of hobbyruimte. Deze twee kamers zijn bovendien eenvoudig samen te voegen tot één grotere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimste kamer van de verdieping: een woningbrede slaapkamer van circa 13 m², voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en volledig betegeld, met een douche, toilet en wastafel. Naast de slaapkamers en badkamer beschikt het huis ook nog over een vliering, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensgebonden items of archiefdozen. Praktisch en altijd fijn om achter de hand te hebben! LIGGING: De wijk Middelwatering heeft veel groen en historische elementen. Het stadscentrum van Capelle is nabij waar diverse winkels, restaurants en cafés te vinden zijn. Ook zijn alle denkbare stedelijke voorzieningen in de wijk gevestigd, zoals o.a. het Isala theater, de bibliotheek en verschillende scholen en parken, waaronder het mooie Schollebos, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Sportliefhebbers vinden volop faciliteiten in de buurt, waaronder sportscholen, zwembad Aquapelle, voetbalverenigingen en een tennis/padelclub. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het metrostation Capelle centrum op nog geen 5 minuten loop afstand. Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 15 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken. De woning is centraal gelegen in een rustige straat, waardoor u kunt genieten van het beste van beide werelden: rust en centrale voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1930 -Eigen grond: 256 m2 -Woonoppervlak: 82 m2 -Inhoud: 362 m3 -Verwarming en warm water middels CV-ketel -Energielabel: F -Oplevering in overleg, is mogelijk op kort termijn INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.