Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Ketensedijk 25
2902LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 5.187
Galería de fotos
Descripción
Karakter en Comfort aan de Dijk: Instapklare Jaren '30 Hoekwoning aan de IJssel. Ben je op zoek naar een perfecte balans tussen een authentieke sfeer en modern wooncomfort? Dat vindt je in deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, waar authentieke details hand in hand gaan met hedendaags comfort. Gelegen in een vriendelijk en rustig buurtje aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, vind je deze perfect onderhouden woning. Met een volwassen, groene tuin rondom het huis, die een oase van rust biedt en waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet, is dit een unieke kans. Deze woning is door de jaren heen met uitzonderlijk veel zorg en aandacht gerenoveerd, dus je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Sinds de aankoop is de woning niet alleen grondig gemoderniseerd, maar ook continu tot in de puntjes onderhouden. Zo is recent de badkamer volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe, moderne ruimte met comfortabele vloerverwarming. In 2024 is al het buitenhoutwerk professioneel aangepakt. De gezellige houtkachel, geplaatst in 2019 met een nieuw rookkanaal, maakt de sfeer compleet. Nieuwsgierig naar deze unieke combinatie van historie en modern gemak? Plan direct een bezichtiging en ervaar het zelf! De woning in een notendop: - Sfeervolle, lichte woonkamer met gezellige zithoek en houtkachel. - Ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Recent vernieuwde, luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopregendouche en verwarmde spiegel. - Drie slaapkamers en een handige bergvliering met originele zichtbare dakspanten, slimme inbouwkasten en prachtige eikenhouten vloer. - Drie tuinen rondom (zuid, west, noordwest): altijd een perfecte plek in de zon of schaduw de hele dag door. - Buitenschilderwerk en houtrenovatie professioneel uitgevoerd (2024). - Binnen schilderwerk uitgevoerd met hoogwaardige afneembare verf (2024). - Zeer royale stenen berging/schuur (ca. 13 m²) met elektra en water, ideaal voor de hobbyist of extra opslag. - Woonoppervlakte ca. 75 m². - Inhoud ca. 250 m³. - Perceeloppervlakte ca. 217 m², gelegen op eigen grond. Onderhoud en Moderniseringen Na een grondige renovatie in 2009 (o.a. cv-installatie, elektra, isolatie, keuken) is de woning continu verbeterd. De meest recente, waardevolle upgrades zijn: Luxe Badkamer (2021): De badkamer op de begane grond is volledig gemoderniseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Exterieur (2024): Het buitenhoutwerk is door een professional onder handen genomen. Waar nodig is houtwerk vervangen en vervolgens is alles zorgvuldig geschilderd. Hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar. Interieur (2024): Het originele houtwerk binnen is recent volledig opgeknapt en geschilderd. Daarnaast zijn alle binnenmuren voorzien van afneembare verf. Houtkachel (ca. 2019): Voor de koude dagen is een sfeervolle houtkachel geplaatst, inclusief een nieuw rookkanaal. Omgeving: De woning is ideaal gelegen, rustig nabij de dijk, maar met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen vind je winkelcentrum ‘Slotplein’ om de hoek. Ook het metrostation ‘Capelle-Slotlaan’, diverse scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg zijn op loop afstand. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING Begane grond: De gehele begane grond is (met uitzondering van de badkamer) afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar de houtkachel garant staat voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De ruime keuken is voorzien van een recht keukenblok en een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de trapkast met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is een ware eyecatcher. Deze is strak betegeld en uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en een hangend toilet. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer. De karakteristieke dakspanten zijn hier prachtig in het zicht gelaten, wat de authentieke jaren ’30 sfeer versterkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een slimme maatwerk kast onder de schuine kap. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel. Vanuit slaapkamer 3 is de ruime bergvliering bereikbaar. Tuin: De woning is omgeven door een heerlijke, volwassen en groene tuin. De beschutte achtertuin (ca. 6.5 x 3.5 m) op het noordwesten is de perfecte plek om na een lange dag tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van bestrating, verlichting, een achterom en een zeer ruime stenen berging (ca. 13 m²) met elektra en water. De zij- en voortuin bieden extra ruimte en een groene buffer naar de dijk. Bijzonderheden: Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit (2009). Houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk en houtrenovatie professioneel uitgevoerd in 2024. Energielabel C. Bouwjaar ca. 1930.
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Contenido
- 294 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Hr combi (2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 358 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
