Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Ketensedijk 25
2902LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 5.187
Galerie de photos
Description
Karakter en Comfort aan de Dijk: Instapklare Jaren '30 Hoekwoning aan de IJssel. Ben je op zoek naar een perfecte balans tussen een authentieke sfeer en modern wooncomfort? Dat vindt je in deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, waar authentieke details hand in hand gaan met hedendaags comfort. Gelegen in een vriendelijk en rustig buurtje aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, vind je deze perfect onderhouden woning. Met een volwassen, groene tuin rondom het huis, die een oase van rust biedt en waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet, is dit een unieke kans. Deze woning is door de jaren heen met uitzonderlijk veel zorg en aandacht gerenoveerd, dus je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Sinds de aankoop is de woning niet alleen grondig gemoderniseerd, maar ook continu tot in de puntjes onderhouden. Zo is recent de badkamer volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe, moderne ruimte met comfortabele vloerverwarming. In 2024 is al het buitenhoutwerk professioneel aangepakt. De gezellige houtkachel, geplaatst in 2019 met een nieuw rookkanaal, maakt de sfeer compleet. Nieuwsgierig naar deze unieke combinatie van historie en modern gemak? Plan direct een bezichtiging en ervaar het zelf! De woning in een notendop: - Sfeervolle, lichte woonkamer met gezellige zithoek en houtkachel. - Ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Recent vernieuwde, luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopregendouche en verwarmde spiegel. - Drie slaapkamers en een handige bergvliering met originele zichtbare dakspanten, slimme inbouwkasten en prachtige eikenhouten vloer. - Drie tuinen rondom (zuid, west, noordwest): altijd een perfecte plek in de zon of schaduw de hele dag door. - Buitenschilderwerk en houtrenovatie professioneel uitgevoerd (2024). - Binnen schilderwerk uitgevoerd met hoogwaardige afneembare verf (2024). - Zeer royale stenen berging/schuur (ca. 13 m²) met elektra en water, ideaal voor de hobbyist of extra opslag. - Woonoppervlakte ca. 75 m². - Inhoud ca. 250 m³. - Perceeloppervlakte ca. 217 m², gelegen op eigen grond. Onderhoud en Moderniseringen Na een grondige renovatie in 2009 (o.a. cv-installatie, elektra, isolatie, keuken) is de woning continu verbeterd. De meest recente, waardevolle upgrades zijn: Luxe Badkamer (2021): De badkamer op de begane grond is volledig gemoderniseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Exterieur (2024): Het buitenhoutwerk is door een professional onder handen genomen. Waar nodig is houtwerk vervangen en vervolgens is alles zorgvuldig geschilderd. Hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar. Interieur (2024): Het originele houtwerk binnen is recent volledig opgeknapt en geschilderd. Daarnaast zijn alle binnenmuren voorzien van afneembare verf. Houtkachel (ca. 2019): Voor de koude dagen is een sfeervolle houtkachel geplaatst, inclusief een nieuw rookkanaal. Omgeving: De woning is ideaal gelegen, rustig nabij de dijk, maar met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen vind je winkelcentrum ‘Slotplein’ om de hoek. Ook het metrostation ‘Capelle-Slotlaan’, diverse scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg zijn op loop afstand. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING Begane grond: De gehele begane grond is (met uitzondering van de badkamer) afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar de houtkachel garant staat voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De ruime keuken is voorzien van een recht keukenblok en een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de trapkast met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is een ware eyecatcher. Deze is strak betegeld en uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en een hangend toilet. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer. De karakteristieke dakspanten zijn hier prachtig in het zicht gelaten, wat de authentieke jaren ’30 sfeer versterkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een slimme maatwerk kast onder de schuine kap. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel. Vanuit slaapkamer 3 is de ruime bergvliering bereikbaar. Tuin: De woning is omgeven door een heerlijke, volwassen en groene tuin. De beschutte achtertuin (ca. 6.5 x 3.5 m) op het noordwesten is de perfecte plek om na een lange dag tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van bestrating, verlichting, een achterom en een zeer ruime stenen berging (ca. 13 m²) met elektra en water. De zij- en voortuin bieden extra ruimte en een groene buffer naar de dijk. Bijzonderheden: Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit (2009). Houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk en houtrenovatie professioneel uitgevoerd in 2024. Energielabel C. Bouwjaar ca. 1930.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 294 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Hr combi (2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
