Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Korenmolen 11

2906RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Korenmolen 11 Capelle aan den IJssel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U betreedt een schitterende eengezinswoning aan de Korenmolen 11 in Capelle aan den IJssel. Deze ruime woning, gebouwd in 1986, biedt comfort, ruimte en een prettige woonomgeving voor de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van € 565.000,- k.k. betreft het een royale woning met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 146 m². De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Daarnaast beschikt de woning over diverse aantrekkelijke kenmerken, waaronder een fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen van circa 45 m², vijf slaapkamers, een serre aan de achterzijde en een energiebewuste afwerking met onder andere 9 zonnepanelen, airconditioning en een heteluchtverwarmingssysteem. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Deze tussenwoning is gebouwd in 1986 en beschikt over een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 146 m². De woning is netjes onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Dankzij energielabel A, dakisolatie en dubbel glas is de woning bovendien energiezuinig uitgevoerd. Verwarming vindt plaats via een eigendom heteluchtverwarmingssysteem, in combinatie met airconditioning voor extra comfort. Begane grond De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de serre aan de achterzijde. Deze serre is voorzien van zonwering en inbouwspots in het plafond, waardoor een comfortabele extra leefruimte is gecreëerd. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging met vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en verkeert in zeer nette staat. Deze is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, ook is er een vliering aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een houten berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt een fijne buitenruimte met privacy. Locatie & omgeving De woning is gelegen aan de Korenmolen 11 in Capelle aan den IJssel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen, waardoor rust en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen. Maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis. De combinatie van ruimte, ligging en comfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986; - Woonoppervlakte: ca. 125m²; - Inhoud: ca. 480m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR+); - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (brink 2019 | eigendom); - 9 zonnepanelen; - Serre met zonwering en inbouwspots; - Airconditioning; - De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform de artikelen die gebruikelijk zijn voor woningen uit de betreffende bouwperiode. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2906

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.