Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Korenmolen 11

2906RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Korenmolen 11 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U betreedt een schitterende eengezinswoning aan de Korenmolen 11 in Capelle aan den IJssel. Deze ruime woning, gebouwd in 1986, biedt comfort, ruimte en een prettige woonomgeving voor de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van € 565.000,- k.k. betreft het een royale woning met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 146 m². De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Daarnaast beschikt de woning over diverse aantrekkelijke kenmerken, waaronder een fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen van circa 45 m², vijf slaapkamers, een serre aan de achterzijde en een energiebewuste afwerking met onder andere 9 zonnepanelen, airconditioning en een heteluchtverwarmingssysteem. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Deze tussenwoning is gebouwd in 1986 en beschikt over een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 146 m². De woning is netjes onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Dankzij energielabel A, dakisolatie en dubbel glas is de woning bovendien energiezuinig uitgevoerd. Verwarming vindt plaats via een eigendom heteluchtverwarmingssysteem, in combinatie met airconditioning voor extra comfort. Begane grond De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de serre aan de achterzijde. Deze serre is voorzien van zonwering en inbouwspots in het plafond, waardoor een comfortabele extra leefruimte is gecreëerd. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging met vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en verkeert in zeer nette staat. Deze is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, ook is er een vliering aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een houten berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuid westen en biedt een fijne buitenruimte met privacy. Locatie & omgeving De woning is gelegen aan de Korenmolen 11 in Capelle aan den IJssel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen, waardoor rust en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen. Maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis. De combinatie van ruimte, ligging en comfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986; - Woonoppervlakte: ca. 125m²; - Inhoud: ca. 480m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR+); - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (brink 2019 | eigendom); - 9 zonnepanelen; - Serre met zonwering en inbouwspots; - Airconditioning; - De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform de artikelen die gebruikelijk zijn voor woningen uit de betreffende bouwperiode. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.