Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Lemelerberg 113
2905NJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.823
Galería de fotos
Descripción
*** NU IN VERKOOP *** EEN SPEELS INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN GARAGE. HET APPARTEMENT MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE BERGENBUURT IN DE WIJK OOSTGAARDE. DAT DEZE GEWILDE BUURT EEN GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT IS, SPREEKT VOOR ZICH. DE BERGENBUURT IS RUIM EN SPEELS OPGEZET MET VEEL PLAATS VOOR GROENVOORZIENINGEN. OOK DE CENTRALE LOKATIE MAAKT WONEN IN DE BERGENBUURT ZEER INTERESSANT. LOCATIE: De Lemelerberg ligt op loopafstand van winkels, scholen, O.V. (bus & metro), recreatie, sport accommodaties, gezondheidscentra etc. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op winkelcentrum "de Terp" met gelijknamig bus en metro station. De verderop gelegen "Koperwiek" biedt een groot scala aan winkels plus horeca voor een heerlijk middagje shoppen. Beide centra zijn overdekt met rondom veel parkeergelegenheid (binnen & buiten). Ook uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn vanaf de Lemelerberg binnen 10 minuten bereikbaar. En wanneer je de auto liever in de garage laat staan, pak je snel de metro en ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Kortom, een rustige, groene en toch zeer centrale locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. DE RUIMTES: Ons appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex. Het is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten centrale hal met toegang tot lift, trappen, berging boxen en gemeenschappelijke garage met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. Op de derde etage aangekomen treffen we bij binnenkomst allereerst de entree met meterkast en stookruimte. Vanuit deze entree leidt een deur naar de woonkamer met aangrenzende eetkamer en half open keuken. De woonkamer en eetkamer meten samen ca.30m² en zijn door de hoge, brede raampartijen heerlijk licht. Via een schuifpui is hiervandaan toegang tot het grote terras. Deze is gelegen op het noord oosten en meet in totaal ca. 19m². Een heerlijk vrij plekje met wijds uitzicht over de omgeving. Terug naar binnen, lopen we via de eetkamer naar de half open keuken. Hier is gekozen voor een lichte keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur (fornuis met afzuigkap, combi oven en koelkast). Aanwezige vriezer wordt ter overname aangeboden. Vanuit de eetkamer is er naast de keuken een deur naar een tweede hal. Deze kleine hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet. In de naastgelegen badkamer treffen we een wastafel, douche cabine en opstelplaats voor was apparatuur. De slaapkamer meet circa 12m² en is voorzien van een breed raam voor veel lichtinval. Terug in de woonkamer begeven we ons via de open trap naar de bovengelegen etage. Deze etage met vide is verrassend groot en biedt onder meer ruimte aan een inpandige berging (4.3m²). De rest van de ruimte (17.5m²) kan naar eigen idee worden ingedeeld. Zo heeft de huidige bewoner deze ruimte zeer functioneel ingericht als werkkamer met aangrenzend een extra slaap gelegenheid. Dankzij het raam aan de achterzijde en de vide bij de hoge raampartijen is ook deze etage omgeven door veel lichtinval. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1978 -Gelegen op eigen grond -Woon oppervlakte: 85m² -Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² -Externe bergruimte / box op begane grond: 4m² -Inhoud: 318m³ -Isolatie: dubbel HR++ glas -Mechanische ventilatie -WTW installatie -Verwarming & warm water: Intergas C.V. ketel d.d. 2019 (eigendom) -Energielabel C -Verfwerk aan deuren en kozijnen (buiten) laatst uitgevoerd in 2019 -Laminaat vloer door het gehele appartement (m.u.v. badkamer & toilet) -Actieve V.v.E. aanwezig met maandelijkse bijdrage van €227.00 (incl. berging en parkeerplaats) -Oplevering in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb 6 jaar met veel plezier hier gewoond, maar ga nu voor werk verhuizen. Ik zal de grote pui met het vele licht en het leuke uitzicht gaan missen. Ik vond het (zeker tijdens Covid) heel fijn dat ik een werkplek kon inrichten met uitzicht naar buiten en toch uit de weg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 318 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op afgesloten terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
