Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Merellaan 174
2902JK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.977
Galería de fotos
Descripción
EINDWONING | INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | AIRCONDITIONING | ZONNEPANELEN | VERNIEUWDE TUIN Deze woning leent zich perfect voor een (toekomstig) gezin opzoek naar een fijne, ruime, instapklare woning met alle denkbare faciliteiten op steenworp afstand. Iedere woning is uniek op zijn eigen manier. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, spouw- en dakisolatie, en daarnaast is ook de vloer van de woning geïsoleerd. - De pas aangelegde airconditioning van Daikin (2023) zorgt ervoor dat u in de zomer ook geniet van een fijn binnenklimaat op de begane grond en eerste verdieping. - Zonnepanelen, 9 stuks, gericht op het zuid-oosten zorgen voor een ruime energieopbrengst. - In 2016 is de woning volledig gerenoveerd. Het is een instapklare woning voor u en uw gezin met een ruime inloopkast op de eerste verdieping. - Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde. - De aparte was- en droogruimte zorgt ervoor dat uw wasgoed niet in de weg staat. - Ruime achtertuin op het zuidoosten - vernieuwd in 2025 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Een woord vanuit de verkoper: "Deze woning kochten we in 2016 als kluswoning. We hebben de woning volledig gestript en weer opgebouwd. Daarbij hebben we de oorspronkelijke indeling van de woning iets gewijzigd om een open keuken en inloopkast mogelijk te maken. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en zijn blij dat onze kinderen hun eerste ontwikkeling hier hebben mogen maken. De vernieuwde tuin gaan we zeker missen! Het fijne aan deze wijk is de gemoedelijkheid. Buren kennen elkaar en maken een praatje op straat. Er heerst een fijne sociale controle en de buurtapp is daarbij een mooie ondersteuning. In het hofje achter de woning spelen vaak kinderen en kent een rustig karakter. De woning staat op een mooie locatie voor wie op zoek is naar een goede verbinding met Rotterdam. Door het winkelcentrum 'de Koperwiek' liggen alle denkbare faciliteiten op steenworp afstand. Ondanks dat Capelle zich uitlaat als stad woon je hier met een dorpsgevoel." -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- BESCHRIJVING Goed onderhouden eindwoning uit 1969 met een perceeloppervlakte van 155,00 m2 en een riante achtertuin van maar liefst 90 m2 inclusief schuur. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor binnen- en buitenactiviteiten en ontspanning. De voortuin geeft een prettig gevoel van privacy en scheidt de woning van het straatbeeld. De belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1969 Renovatie: 2016 Energielabel: A, volledige isolatie 4 slaapkamers HR CV Ketel CW5 2016 (Remeha) Airconditioning Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur half april 2026 Eindwoning IN DE WONING U komt de woning binnen in de kleine hal die de mogelijkheid biedt om uw jas en schoenen op te bergen. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken is voorzien van de standaard voorzieningen en veel slimme opbergruimte, en is tijdloos uitgevoerd in wit/grijs. De woning beschikt nog over een rookkanaal en aansluiting voor een openhaard. Verder vindt u op de begane grond kastruimte, toilet, vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste etage welke in het midden van de woning zijn gelegen. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van groot formaat, een ruime inloopkast en grote badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage, zolderetage, heeft een ruime overloop met technische ruimte (CV en omvormer zonnepanelen) en toegang tot de wasruimte. De zolderkamer is ruim en door de 2 grote dakramen komt er veel licht binnen. Deze zolder biedt zeer veel mogelijkheden omtrent de benutting ervan. Gehele tweede etage is voorzien van knieschotten. OM DE WONING U parkeert uw auto op een van de parkeergelegenheden rondom de woning. De Merellaan beidt parkeerplaatsen direct aan de straat, maar voor bewoners die hun auto liever op een rustige plek zetten biedt het woonerf achter de woning ook genoeg parkeerplekken. De woning is in goed onderhouden staat en dat is van buitenaf goed te zien. Wat opvalt is de strakke uitstraling door de kunststof kozijnen uitgevoerd is wit/antraciet. De voortuin is voorzien van het nodige groen en biedt genoeg beschutting tegen inkijk vanaf de straat. IN DE BUURT De woning is gelegen in de populaire wijk Middelwatering-West, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkelcentra waarvan De Koperwiek er een is. De Koperwiek is door zijn verbouwing en renovaties een goede tegenhanger van het Alexandrium geworden en trekt daarom veel winkelend publiek en heeft veel verschillende winkels. Op loopafstand bevinden zich ook openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor u binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam bent. U bereikt snelwegen A16 en A20 binnen 5 tot 8 minuten. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak! TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Contenido
- 466 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
