Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Merellaan 54

2902JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Merellaan 54 Capelle aan den IJssel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spullen verhuizen en genieten maar! Dit instapklare 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, is altijd keurig netjes onderhouden. Hierdoor hoeft u niets te verbouwen en kunt u direct gaan genieten! U heeft de beschikking over een luxe keuken, keurig sanitair, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een fijn balkon op het zuidoosten. U kunt hier gedurende de dag lekker genieten van het zonnetje! Naast de ruimte, de afwerking van het appartement en het onderhoud van het complex biedt het appartement nog een groot voordeel, namelijk de locatie. Het appartement is gesitueerd in een rustige en groene wijk, is zeer centraal gelegen en bevindt zich korte afstand van zowel winkelcentrum Slotlaan als het overdekte winkelcentrum De Koperwiek voor al uw dagelijkse boodschappen. Sportverenigingen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de bereikbaarheid zeer gunstig, zowel per auto als met openbaar vervoer (metrohalte Slotlaan is op loopafstand). Zo bent u bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. Begane grond Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De keurig onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en tot uw eigen, ruime afgesloten berging. Derde verdieping Middels de entree betreedt u de hal, welke u toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en een inbouwkast. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en een openslaande deur, welke u toegang verleent tot het woningbrede balkon. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap in de schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Er zijn drie slaapkamers in de woning aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een schuifdeuren kastenwand, welke ter overname wordt aangeboden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waar in één van de slaapkamers zich een inbouwkast bevindt met daarin de boiler met een inhoud van 120 liter. De stijlvolle badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een eiken/natuursteen badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Het balkon bereikt u middels een openslaande deur in de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het balkon beschikt over een elektrische zonwering en dankzij de gunstige ligging kunt u hier lekker van de zon genieten! Bijzonderheden - Gewenste opleverdatum is half oktober 2025; - De V.v.E.-bijdrage is € 255,13 per maand; - De woning is gasvrij; - De verwarming is via een app (Tado) te bedienen (ter overname); - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - I.v.m. het vernieuwen van de balustrade brengt de V.v.E. een eenmalige extra bijdrage in rekening á € 2500,-, welke voor rekening van de koper komt; - Begin 2026 zal in elk appartement de standleiding worden vervangen. Ligging Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, het openbaar vervoer zoals de bushalte aan de Rivierweg, en Metrostation “Slotlaan”, gezondheid-, sport- en fitnesscentra en voor de kinderen diverse speelpleintjes! Ook kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum De Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Rotterdam centrum en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op enkele autominuten afstand en zijn snel bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.