Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Merellaan 54

2902JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Merellaan 54 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spullen verhuizen en genieten maar! Dit instapklare 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, is altijd keurig netjes onderhouden. Hierdoor hoeft u niets te verbouwen en kunt u direct gaan genieten! U heeft de beschikking over een luxe keuken, keurig sanitair, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een fijn balkon op het zuidoosten. U kunt hier gedurende de dag lekker genieten van het zonnetje! Naast de ruimte, de afwerking van het appartement en het onderhoud van het complex biedt het appartement nog een groot voordeel, namelijk de locatie. Het appartement is gesitueerd in een rustige en groene wijk, is zeer centraal gelegen en bevindt zich korte afstand van zowel winkelcentrum Slotlaan als het overdekte winkelcentrum De Koperwiek voor al uw dagelijkse boodschappen. Sportverenigingen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de bereikbaarheid zeer gunstig, zowel per auto als met openbaar vervoer (metrohalte Slotlaan is op loopafstand). Zo bent u bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. Begane grond Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De keurig onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en tot uw eigen, ruime afgesloten berging. Derde verdieping Middels de entree betreedt u de hal, welke u toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en een inbouwkast. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en een openslaande deur, welke u toegang verleent tot het woningbrede balkon. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap in de schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Er zijn drie slaapkamers in de woning aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een schuifdeuren kastenwand, welke ter overname wordt aangeboden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waar in één van de slaapkamers zich een inbouwkast bevindt met daarin de boiler met een inhoud van 120 liter. De stijlvolle badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een eiken/natuursteen badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Het balkon bereikt u middels een openslaande deur in de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het balkon beschikt over een elektrische zonwering en dankzij de gunstige ligging kunt u hier lekker van de zon genieten! Bijzonderheden - Gewenste opleverdatum is half oktober 2025; - De V.v.E.-bijdrage is € 255,13 per maand; - De woning is gasvrij; - De verwarming is via een app (Tado) te bedienen (ter overname); - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - I.v.m. het vernieuwen van de balustrade brengt de V.v.E. een eenmalige extra bijdrage in rekening á € 2500,-, welke voor rekening van de koper komt; - Begin 2026 zal in elk appartement de standleiding worden vervangen. Ligging Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, het openbaar vervoer zoals de bushalte aan de Rivierweg, en Metrostation “Slotlaan”, gezondheid-, sport- en fitnesscentra en voor de kinderen diverse speelpleintjes! Ook kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum De Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Rotterdam centrum en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op enkele autominuten afstand en zijn snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
269 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.