Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Merellaan 54

2902JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Merellaan 54 Capelle aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Spullen verhuizen en genieten maar! Dit instapklare 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, is altijd keurig netjes onderhouden. Hierdoor hoeft u niets te verbouwen en kunt u direct gaan genieten! U heeft de beschikking over een luxe keuken, keurig sanitair, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een fijn balkon op het zuidoosten. U kunt hier gedurende de dag lekker genieten van het zonnetje! Naast de ruimte, de afwerking van het appartement en het onderhoud van het complex biedt het appartement nog een groot voordeel, namelijk de locatie. Het appartement is gesitueerd in een rustige en groene wijk, is zeer centraal gelegen en bevindt zich korte afstand van zowel winkelcentrum Slotlaan als het overdekte winkelcentrum De Koperwiek voor al uw dagelijkse boodschappen. Sportverenigingen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de bereikbaarheid zeer gunstig, zowel per auto als met openbaar vervoer (metrohalte Slotlaan is op loopafstand). Zo bent u bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. Begane grond Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De keurig onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en tot uw eigen, ruime afgesloten berging. Derde verdieping Middels de entree betreedt u de hal, welke u toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en een inbouwkast. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en een openslaande deur, welke u toegang verleent tot het woningbrede balkon. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap in de schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Er zijn drie slaapkamers in de woning aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een schuifdeuren kastenwand, welke ter overname wordt aangeboden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waar in één van de slaapkamers zich een inbouwkast bevindt met daarin de boiler met een inhoud van 120 liter. De stijlvolle badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een eiken/natuursteen badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Het balkon bereikt u middels een openslaande deur in de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het balkon beschikt over een elektrische zonwering en dankzij de gunstige ligging kunt u hier lekker van de zon genieten! Bijzonderheden - Gewenste opleverdatum is half oktober 2025; - De V.v.E.-bijdrage is € 255,13 per maand; - De woning is gasvrij; - De verwarming is via een app (Tado) te bedienen (ter overname); - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - I.v.m. het vernieuwen van de balustrade brengt de V.v.E. een eenmalige extra bijdrage in rekening á € 2500,-, welke voor rekening van de koper komt; - Begin 2026 zal in elk appartement de standleiding worden vervangen. Ligging Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, het openbaar vervoer zoals de bushalte aan de Rivierweg, en Metrostation “Slotlaan”, gezondheid-, sport- en fitnesscentra en voor de kinderen diverse speelpleintjes! Ook kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum De Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Rotterdam centrum en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op enkele autominuten afstand en zijn snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
04-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.