Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Mient 44
2903LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 5.444
Galería de fotos
Descripción
DE WERF: STOER, STIJLVOL EN STADS WONEN IN CAPELLE FONKELNIEUW wonen in de nieuwste buurt van Capelle aan den IJssel. Een nieuwbouwappartement waar je niet op hoeft te wachten... De officiële oplevering was 10 december. De huidige eigenaren hebben besloten om het appartement weer aan te bieden. Wat bij dit prettig ingedeelde 3 kamer appartement direct in het oog springt is het royale terras van 57m2! Door de goede zonligging (zuidwesten) is het hier goed vertoeven... Een mooie combinatie: alle vertrekken op één niveau plús een heerlijke buitenruimte. Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement wordt opgeleverd met een geheel nieuwe stijlvolle, trendy open keuken uitgevoerd in elegant matzwart. De badkamer en toilet zijn tijdens de bouw gerealiseerd. Verder zal het appartement 'casco' worden opgeleverd. Je kunt dus je eigen keuzes maken voor de vloer- en wandafwerking. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het centrum en de IJssel, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen onder andere winkelcentrum Slotplein, zwembad Aquapelle, de IJssel én het Schollebos op korte loop- en fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de ligging en het wooncomfort te ervaren. Een aantal van de getoonde foto's zijn bedoeld als sfeerimpressie. --- Het project is zo aangekondigd: (tekst overgenomen van de website: ) 22 APPARTEMENTEN MET DAKTERRASSEN OP DE MIENT Vlakbij de Hollandsche IJssel krijgt de stad een nieuw landmark: het appartementengebouw op De Werf is stoer en chique tegelijk, met veel glas dat de architectuur letterlijk transparant maakt. Het is niet alleen de hoogte van acht verdiepingen die in het oog springt, ook de getrapte vormgeving maakt het gebouw onderscheidend. Deze opbouw zorgt er voor dat er 22 appartementen zijn met een ruim dakterras vanaf circa 41 tot 70 vierkante meter. In het gebouw is een grote verscheidenheid aan appartementen met dakterras en balkon te vinden. Van driekamer-appartementen van 89 vierkante meter tot en met vierkamer-appartementen tot 159 vierkante meter. Hoe hoger men zich in het gebouw bevindt, hoe weidser het uitzicht over de stad en/of de rivier. De duurzame bodemwarmtepomp met koelfunctie en 1 of 2 parkeerplaats(en) zijn inbegrepen in de koopsom. Naast de hoofdingang van het gebouw is de fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement. Ieder appartement beschikt over een eigen inpandige berging en is inclusief tegelwerk en sanitair. Het zijn de vele details die in dit pand het verschil maken: gelijkvloers het dakterras op stappen, aluminium buitenkozijnen, stompe binnendeuren en exclusieve bakstenen in Hilversum’s formaat, bij De Werf is gekozen voor kwaliteit. Indeling -Afgesloten entree- De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie en geeft toegang tot de brievenbussen, de parkeergarage, trappenhuis en de liften. Direct naast de entree bevindt zich de ruime fietsenstalling met ruimte voor vier fietsen per appartement. -Ruime hal- Via de verzorgde gang bereik je de entree van het appartement op de 1e verdieping. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. -Woonkamer- (ca. 6.33 x 5.63m) De lichte woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale terras. Hierdoor geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. -Keuken- De open keuken is een stijlvolle eyecatcher uitgevoerd in elegant matzwart. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vrieskast met 4 lades, een oven en een exclusieve AEG SaphirMatt inductiekookplaat. De AEG wijnkoelkast met glazen deur draagt bij aan het luxe karakter van de keuken. Het is niet alleen praktisch, maar ook een echt blikvanger en nodigt uit tot lange avonden tafelen. -Slaapkamer 1- (ca. 6.33 x 3.15m) Deze comfortabele slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. -Slaapkamer 2- (ca. 6.33 x 2.10m) Ook vanuit deze slaapkamer is het royale dakterras bereikbaar. -Badkamer- Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. -Toilet- Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgevoerd met een Villeroy & Boch toilet en bijpassend fonteintje. Technische ruimte / bergruimte. Afsluitbare ruimte met opstelling van de warmtepomp en boiler. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. -Dakterras_ De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 57 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Balkon Het royale terras van 57m2 op het zuidwesten biedt volop ruimte om te genieten van de zon, comfort en buitenleven. Perfect voor gezellige borrels, ontspannen middagen in de zon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze buitenruimte nodigt echt uit tot optimaal genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Gebruiksoppervlakte wonen 98m2 - exclusief het terras - Energielabel A+++ geldig tot 15-09-2035 - Volledig geïsoleerd en balansventilatie - Een duurzame bodemwarmtepomp - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,04%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Contenido
- 300 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-01-2026
- Fecha de venta
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
