Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Mient 44
2903LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
DE WERF: STOER, STIJLVOL EN STADS WONEN IN CAPELLE FONKELNIEUW wonen in de nieuwste buurt van Capelle aan den IJssel. Een nieuwbouwappartement waar je niet op hoeft te wachten... De officiële oplevering was 10 december. De huidige eigenaren hebben besloten om het appartement weer aan te bieden. Wat bij dit prettig ingedeelde 3 kamer appartement direct in het oog springt is het royale terras van 57m2! Door de goede zonligging (zuidwesten) is het hier goed vertoeven... Een mooie combinatie: alle vertrekken op één niveau plús een heerlijke buitenruimte. Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement wordt opgeleverd met een geheel nieuwe stijlvolle, trendy open keuken uitgevoerd in elegant matzwart. De badkamer en toilet zijn tijdens de bouw gerealiseerd. Verder zal het appartement 'casco' worden opgeleverd. Je kunt dus je eigen keuzes maken voor de vloer- en wandafwerking. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het centrum en de IJssel, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen onder andere winkelcentrum Slotplein, zwembad Aquapelle, de IJssel én het Schollebos op korte loop- en fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de ligging en het wooncomfort te ervaren. Een aantal van de getoonde foto's zijn bedoeld als sfeerimpressie. --- Het project is zo aangekondigd: (tekst overgenomen van de website: ) 22 APPARTEMENTEN MET DAKTERRASSEN OP DE MIENT Vlakbij de Hollandsche IJssel krijgt de stad een nieuw landmark: het appartementengebouw op De Werf is stoer en chique tegelijk, met veel glas dat de architectuur letterlijk transparant maakt. Het is niet alleen de hoogte van acht verdiepingen die in het oog springt, ook de getrapte vormgeving maakt het gebouw onderscheidend. Deze opbouw zorgt er voor dat er 22 appartementen zijn met een ruim dakterras vanaf circa 41 tot 70 vierkante meter. In het gebouw is een grote verscheidenheid aan appartementen met dakterras en balkon te vinden. Van driekamer-appartementen van 89 vierkante meter tot en met vierkamer-appartementen tot 159 vierkante meter. Hoe hoger men zich in het gebouw bevindt, hoe weidser het uitzicht over de stad en/of de rivier. De duurzame bodemwarmtepomp met koelfunctie en 1 of 2 parkeerplaats(en) zijn inbegrepen in de koopsom. Naast de hoofdingang van het gebouw is de fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement. Ieder appartement beschikt over een eigen inpandige berging en is inclusief tegelwerk en sanitair. Het zijn de vele details die in dit pand het verschil maken: gelijkvloers het dakterras op stappen, aluminium buitenkozijnen, stompe binnendeuren en exclusieve bakstenen in Hilversum’s formaat, bij De Werf is gekozen voor kwaliteit. Indeling -Afgesloten entree- De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie en geeft toegang tot de brievenbussen, de parkeergarage, trappenhuis en de liften. Direct naast de entree bevindt zich de ruime fietsenstalling met ruimte voor vier fietsen per appartement. -Ruime hal- Via de verzorgde gang bereik je de entree van het appartement op de 1e verdieping. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. -Woonkamer- (ca. 6.33 x 5.63m) De lichte woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale terras. Hierdoor geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. -Keuken- De open keuken is een stijlvolle eyecatcher uitgevoerd in elegant matzwart. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vrieskast met 4 lades, een oven en een exclusieve AEG SaphirMatt inductiekookplaat. De AEG wijnkoelkast met glazen deur draagt bij aan het luxe karakter van de keuken. Het is niet alleen praktisch, maar ook een echt blikvanger en nodigt uit tot lange avonden tafelen. -Slaapkamer 1- (ca. 6.33 x 3.15m) Deze comfortabele slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. -Slaapkamer 2- (ca. 6.33 x 2.10m) Ook vanuit deze slaapkamer is het royale dakterras bereikbaar. -Badkamer- Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. -Toilet- Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgevoerd met een Villeroy & Boch toilet en bijpassend fonteintje. Technische ruimte / bergruimte. Afsluitbare ruimte met opstelling van de warmtepomp en boiler. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. -Dakterras_ De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 57 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Balkon Het royale terras van 57m2 op het zuidwesten biedt volop ruimte om te genieten van de zon, comfort en buitenleven. Perfect voor gezellige borrels, ontspannen middagen in de zon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze buitenruimte nodigt echt uit tot optimaal genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Gebruiksoppervlakte wonen 98m2 - exclusief het terras - Energielabel A+++ geldig tot 15-09-2035 - Volledig geïsoleerd en balansventilatie - Een duurzame bodemwarmtepomp - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 300 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopspoor
2908BA Capelle aan den IJssel
€ 2.175 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Standaardmolen 1 J
2906RG Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.565/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helena erf 6
2907VA Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 5.469/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lino 5
2907DH Capelle aan den IJssel
€ 499.000 k.k.
€ 3.642/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 5
