Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Paradijsselpark 40

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.612

Galería de fotos

Paradijsselpark 40 Capelle aan den IJssel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Wat een unieke plek om te wonen! Deze verrassend ruime split-level woning is gelegen op een bijzondere locatie aan de dijk, met vrij uitzicht richting de IJssel en direct grenzend aan het groen van het Paradijsselpark. Dankzij de speelse niveauverschillen, hoge plafonds en meerdere buitenruimtes voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. Hier woon je met volop privacy, omgeven door groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt uitzonderlijk veel leefruimte met onder andere een royale woonkeuken, een woonkamer met balkon en indrukwekkend uitzicht, vier slaapkamers (met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren), een multifunctionele ruimte van circa 20 m², twee badkamers en twee separate toiletten. Buiten geniet je van een ruime tuin met zijtuin en berging. En als kers op de taart: een dakterras met prachtig uitzicht richting de dijk en de IJssel. Een woning die zich onderscheidt door zijn indeling, ligging en wooncomfort — perfect voor wie nét even anders wil wonen. Persoonlijke tekst eigenaar: Sommige dingen wennen nooit; zelfs na 10 jaar verbazen we ons soms nog over de dorpse rust die we thuis ervaren, terwijl we slechts een paar minuten van de stadse drukte verwijderd zijn. Ons ruime, lichte huis en het heerlijke dakterras (met ieder moment een ander uitzicht) zorgen ervoor dat we heel vaak echt een vakantiegevoel hebben; die luxe vinden we nog steeds niet vanzelfsprekend. We gaan ver weg uit de regio en dat is de enige reden om dan toch afscheid te gaan nemen van dit huis en de leuke buurt, want we zouden in de omgeving geen betere plek kunnen bedenken dan waar we nu wonen! Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met een vernieuwde meterkast en toegang tot het moderne toilet. Ook de trapkast is hier bereikbaar. De voormalige garage is deels ingericht als garderobe en biedt daarnaast volop bergruimte. Over een deel van de begane grond is een vliering aanwezig van maar liefst 1,20 meter hoog (13 m2), wat zorgt voor verrassend veel extra opslagruimte. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met een douchecabine voorzien van rainshower, voorbereiding voor een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt een ruime inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er toegang tot de zeer royale tuin met schuur. In de tuin is tevens een warmwateraansluiting aanwezig, geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een zwembad, buitendouche of buitenkeuken. De zeer ruime tuin beschikt over een schuur, een achterom en een zijtuin die is gelegen op een extra perceel naast het hoofdperceel. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime kantoorruimte, voorzien van recent aangelegde elektrische vloerverwarming, een PVC-vloer en airconditioning — een ideale werk- of hobbyruimte. Een halve verdieping hoger ligt aan de voorzijde van de woning de woonkeuken. Genoeg ruimte voor een ruim ingedeelde keuken en een grote eettafel. 2e verdieping: Via een trap bereik je de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning. De zeer hoge plafonds zorgen hier voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon: een heerlijke plek om even buiten te zitten. Een korte trap leidt naar de overloop met vide, met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen airconditioning. 3e verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een hal met toegang tot het dakterras. Vanaf hier geniet je van een vrij en groen uitzicht richting de dijk en de IJssel. Bovendien zit je hier tot laat in de zon, door de ideale hoekligging. Daarnaast bevinden zich hier een kast met de CV-ketel en een separaat toilet. De royale slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een badkamer en suite met douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: - Split-level woning met speelse indeling - Gelegen aan de dijk, uitzicht richting de IJssel - 13 zonnepanelen - Vijf airconditioning-units (allemaal losse buitenunits) - Laadpaal aanwezig - Extra perceel naast het hoofdperceel met geïsoleerde berging. - Parkeren op eigen terrein (3 auto’s) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2904

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.