Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Patrijshof 24

2902JP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Patrijshof 24 Capelle aan den IJssel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerappartement met royaal afsluitbaar balkon, energielabel A en moderne afwerking Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in het moderne en kleinschalige appartementencomplex De Groene Oase aan het Patrijshof, gebouwd in 2018. Een comfortabel, duurzaam en instapklaar appartement op de bovenste verdieping met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een heerlijke buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden, horeca en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten. Het complex heeft een verzorgde uitstraling en biedt modern wooncomfort in een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud op. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, open indeling van de woning. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De combinatie van de moderne vloerafwerking, neutrale kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is de woonkamer voorzien van airconditioning. Voor de koude winter zijn de woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze zowel praktisch als stijlvol is ingericht. De open verbinding met het woongedeelte maakt dit een ideale ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon, een absolute meerwaarde van deze woning. Het balkon is volledig afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier in meerdere seizoenen comfortabel kunt verblijven. In de zomer opent u het balkon volledig voor een heerlijk buitengevoel, terwijl u in de koudere maanden juist beschut kunt genieten van het uitzicht en de extra leefruimte. Een unieke plek om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van royale inloopkasten, ideaal voor wie behoefte heeft aan veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling waardeert. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer is modern en keurig afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, modern sanitair en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens strak afgewerkt. De inpandige berging biedt praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. Vanwege het recente bouwjaar is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. De meterkast bevindt zich op de gang naast de lift. Er is een actieve VVE met 11 leden. Kortom: een modern, instapklaar en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Capelle aan den IJssel, met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een uniek balkon dat in alle jaargetijden te gebruiken is. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2018 Energielabel A Zonnepanelen Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex op de bovenste verdieping Instapklaar appartement met moderne uitstraling Royale en lichte woonkamer Voorzien van airconditioning in de woonkamer Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur Luxe badkamer met ruime inloopdouche en tweede toilet Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer voorzien van royale inloopkasten Balkon volledig afsluitbaar met glazen panelen Balkon geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur Extra separate berging op de begane grond Gunstige ligging nabij Winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer en uitvalswegen Rustige en prettige woonomgeving aan een doodlopend hofje Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.