Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Ravelstraat 10
2901EH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.358
Galería de fotos
Descripción
***NU IN VERKOOP*** EEN LEUKE, RUIME EENGEZINSWONING IN DE GEZELLIGE WIJK 'S-GRAVENLAND. DEZE MARKANTE WONING TELT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 109M² EN IS GELEGEN OP EEN PERCEEL EIGEN GROND VAN 127M². DIT GEZELLIGE FAMILIEHUIS TELT ONDER MEER 3 SLAAPKAMERS, EEN TUINGERICHTE WOONKAMER EN EEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM, GELEGEN OP HET ZUIDEN. LOCATIE: De Ravelstraat is een rustige en ruim opgezette straat in 's-Gravenland. 's-Gravenland is een zelf voorzienende wijk met een overdekt winkelcentrum, medische zorg, scholen, dag opvang, sport, recreatie en horeca voorzieningen. Dit alles is vanaf de Ravelstraat op korte afstand gelegen. Een groot pluspunt is de korte verbinding vanuit de wijk naar het centrum van Rotterdam; zowel met de metro via Capelse brug, als met de auto. Kortom een rustige locatie met toch alle benodigde voorzieningen om de hoek. VERKOPER AAN HET WOORD: Al ruim 30 jaar wonen wij in deze gezellige woning. Het grootste pluspunt vinden wij de kindvriendelijke omgeving. Het is fijn wonen in de Ravelstraat, waar kinderen buitenspelen en de buren elkaar kennen. De enige reden dat wij willen verhuizen is om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen. Het is nu tijd om afscheid te nemen van deze fijne woning. Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier DE WONING: Ravelstraat 10 is een net onderhouden eengezinswoning met een praktische indeling. De voortuin (18m²) is gelegen aan een brede autovrije straat. Via deze charmant ingerichte tuin is er toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de living. De tuingerichte woonkamer meet 25m² en biedt via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast / provisieruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken (9.4m²) met uitzicht op de Ravelstraat. Hier is gekozen voor een keukenblok in parallel opstelling met daarin ruimte voor een koel-,vries combinatie, vaatwasser, oven, en 4 pits gas kookplaat met afzuigkap. Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 12m². De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, douche, wastafelmeubel, radiator en ligbad. Voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie is een hoog geplaatst kiep raampje aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; beide gesitueerd onder een brede dakkapel. Deze kamers (10 & 8m²) zijn gezien de ligging op het zuiden beide voorzien van elektrische zonwering / screens. Op de tweede etage treffen we een grote open zolderkamer, voorzien van 4 grote (dak-) ramen. Op deze zolder staan de C.V. ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de wasapparatuur. Gezien de grootte van deze ruimte kunnen hier met speels gemak 2 goede slaapkamers gerealiseerd worden. De verzorgde achtertuin (61m²) is gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Boven het terras is elektrische zonwering geplaatst. SPECIFICATIES: Bouwjaar: 1991 Perceel eigen grond: 127m² Woon oppervlakte: 109m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 374m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming & warm water: C.V. combiketel 'Intergas Xtreme 36' d.d. 2024 Elektrische inbouwboiler in keuken Elektrische vloerverwarming in badkamer Mechanische ventilatie 1991 Kunststof kozijnen aan gehele voorzijde met HR++ glas Kunststof kozijnen aan achterzijde op eerste etage met HR++ glas Daarnaast op zolder 3 Velux ramen met HR++ glas voorzien van elektrische rolluiken. Hard houten kozijnen aan achterzijde op begane grond met HR++ glas (laatst geschilderd in 2023) Energielabel: A Elektrische zonwering aan achterzijde op begane grond en eerste etage (scherm & screens) Raam op ouderslaapkamer voorzien van rolluik Oplevering in overleg IN DEZE PRESENTATIE IS OP EEN AANTAL PUNTEN GEBRUIK GEMAAKT VAN ARTIST IMPRESSIONS. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,26%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 374 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 133
2902XE Capelle aan den IJssel
€ 298.000 k.k.
€ 3.548/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
2e Octaviolaan 1
2909RC Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.835/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vondellaan 25
2902AR Capelle aan den IJssel
€ 520.000 k.k.
€ 3.969/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mient 106
2903LC Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
