Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Ravelstraat 10

2901EH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Ravelstraat 10 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

***NU IN VERKOOP*** EEN LEUKE, RUIME EENGEZINSWONING IN DE GEZELLIGE WIJK 'S-GRAVENLAND. DEZE MARKANTE WONING TELT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 109M² EN IS GELEGEN OP EEN PERCEEL EIGEN GROND VAN 127M². DIT GEZELLIGE FAMILIEHUIS TELT ONDER MEER 3 SLAAPKAMERS, EEN TUINGERICHTE WOONKAMER EN EEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM, GELEGEN OP HET ZUIDEN. LOCATIE: De Ravelstraat is een rustige en ruim opgezette straat in 's-Gravenland. 's-Gravenland is een zelf voorzienende wijk met een overdekt winkelcentrum, medische zorg, scholen, dag opvang, sport, recreatie en horeca voorzieningen. Dit alles is vanaf de Ravelstraat op korte afstand gelegen. Een groot pluspunt is de korte verbinding vanuit de wijk naar het centrum van Rotterdam; zowel met de metro via Capelse brug, als met de auto. Kortom een rustige locatie met toch alle benodigde voorzieningen om de hoek. VERKOPER AAN HET WOORD: Al ruim 30 jaar wonen wij in deze gezellige woning. Het grootste pluspunt vinden wij de kindvriendelijke omgeving. Het is fijn wonen in de Ravelstraat, waar kinderen buitenspelen en de buren elkaar kennen. De enige reden dat wij willen verhuizen is om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen. Het is nu tijd om afscheid te nemen van deze fijne woning. Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier DE WONING: Ravelstraat 10 is een net onderhouden eengezinswoning met een praktische indeling. De voortuin (18m²) is gelegen aan een brede autovrije straat. Via deze charmant ingerichte tuin is er toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de living. De tuingerichte woonkamer meet 25m² en biedt via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast / provisieruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken (9.4m²) met uitzicht op de Ravelstraat. Hier is gekozen voor een keukenblok in parallel opstelling met daarin ruimte voor een koel-,vries combinatie, vaatwasser, oven, en 4 pits gas kookplaat met afzuigkap. Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 12m². De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, douche, wastafelmeubel, radiator en ligbad. Voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie is een hoog geplaatst kiep raampje aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; beide gesitueerd onder een brede dakkapel. Deze kamers (10 & 8m²) zijn gezien de ligging op het zuiden beide voorzien van elektrische zonwering / screens. Op de tweede etage treffen we een grote open zolderkamer, voorzien van 4 grote (dak-) ramen. Op deze zolder staan de C.V. ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de wasapparatuur. Gezien de grootte van deze ruimte kunnen hier met speels gemak 2 goede slaapkamers gerealiseerd worden. De verzorgde achtertuin (61m²) is gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Boven het terras is elektrische zonwering geplaatst. SPECIFICATIES: Bouwjaar: 1991 Perceel eigen grond: 127m² Woon oppervlakte: 109m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 374m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming & warm water: C.V. combiketel 'Intergas Xtreme 36' d.d. 2024 Elektrische inbouwboiler in keuken Elektrische vloerverwarming in badkamer Mechanische ventilatie 1991 Kunststof kozijnen aan gehele voorzijde met HR++ glas Kunststof kozijnen aan achterzijde op eerste etage met HR++ glas Daarnaast op zolder 3 Velux ramen met HR++ glas voorzien van elektrische rolluiken. Hard houten kozijnen aan achterzijde op begane grond met HR++ glas (laatst geschilderd in 2023) Energielabel: A Elektrische zonwering aan achterzijde op begane grond en eerste etage (scherm & screens) Raam op ouderslaapkamer voorzien van rolluik Oplevering in overleg IN DEZE PRESENTATIE IS OP EEN AANTAL PUNTEN GEBRUIK GEMAAKT VAN ARTIST IMPRESSIONS. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
127 m²
Content
374 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.