Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Reidans 14

2907TD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Reidans 14 Capelle aan den IJssel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***NIEUW IN VERKOOP*** Op de bovenste verdiepingen van dit verzorgde complex bevindt zich deze bijzonder ruime en lichte 4-kamer maisonnettewoning. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en een overdekte privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nette keuken en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019). Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners kunnen genieten van een fijne en rustige buitenruimte. Dankzij de centrale ligging nabij winkelcentra (waaronder het Alexandrium Shopping Center op loopafstand), openbaar vervoer (metro, bus en trein), scholen en uitvalswegen, is dit de ideale woonplek voor wie centraal wil wonen in een rustige en groene omgeving. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de overdekte privéparkeerplaats en de eigen berging. Derde verdieping: Entree met intercom. Woonkeuken met een keuken in L-opstelling, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Centraal gelegen meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de speelse en lichte woonkamer welke is voorzien van een erker aan de zijkant en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelverlichting, wasmachineaansluiting en handdoekradiator. De comfortabele tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. OMGEVING: GROEN, RUIM EN UITSTEKEND BEREIKBAAR Reidans 14 ligt in Schollevaar, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is geliefd bij starters en jonge gezinnen vanwege de ruimte, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Picassopassage voor de dagelijkse boodschappen en het Alexandrium Shopping Center voor uitgebreid winkelen en ontspanning. Qua bereikbaarheid woon je hier ook uitstekend: NS-station Rotterdam Alexander, metrostation Oosterflank en meerdere buslijnen bevinden zich op loopafstand. Met de trein sta je zelfs binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Verder ben je met de auto in enkele minuten op de A20 richting Rotterdam, Gouda of Utrecht. Daarnaast biedt de wijk volop groenvoorzieningen, speelplekken en sportvelden. Voor een ontspannen wandeling loop je zo het Schollebos in. Dit is een groot stadspark met waterpartijen, bos, speelweides, pannenkoekenhuis en zelfs een kinderboerderij. Schollevaar voelt gemoedelijk aan en is overzichtelijk opgezet met veel ruimte tussen de woonblokken. Een heerlijke plek om te wonen met rust, ruimte en alles binnen handbereik. OPPERVLAKTEN (circa) Keuken: 12 m² Woonkamer: 24 m² Slaapkamer 1: 16 m² Slaapkamer 2: 12 m² Slaapkamer 3: 8 m² Badkamer: 6 m² Balkon: 9 m² Berging: 5 m² BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel A Overdekte privéparkeerplaats op afgesloten terrein Zonnig balkon op het zuiden Kunststof kozijnen met HR++ glas Gemeenschappelijke binnentuin Badkamer (vernieuwd in 2019) Verwarming en warm water via stadsverwarming (volledig gasloos) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 243,- Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN BIJZONDER RUIM EN SPEELS APPARTEMENT IS DIT. EEN HEERLIJKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN GEMAK OP EEN CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2907

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.