Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Reidans 14

2907TD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.355

Photo Gallery

Reidans 14 Capelle aan den IJssel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

***NIEUW IN VERKOOP*** Op de bovenste verdiepingen van dit verzorgde complex bevindt zich deze bijzonder ruime en lichte 4-kamer maisonnettewoning. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en een overdekte privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nette keuken en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019). Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners kunnen genieten van een fijne en rustige buitenruimte. Dankzij de centrale ligging nabij winkelcentra (waaronder het Alexandrium Shopping Center op loopafstand), openbaar vervoer (metro, bus en trein), scholen en uitvalswegen, is dit de ideale woonplek voor wie centraal wil wonen in een rustige en groene omgeving. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de overdekte privéparkeerplaats en de eigen berging. Derde verdieping: Entree met intercom. Woonkeuken met een keuken in L-opstelling, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Centraal gelegen meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de speelse en lichte woonkamer welke is voorzien van een erker aan de zijkant en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelverlichting, wasmachineaansluiting en handdoekradiator. De comfortabele tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. OMGEVING: GROEN, RUIM EN UITSTEKEND BEREIKBAAR Reidans 14 ligt in Schollevaar, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is geliefd bij starters en jonge gezinnen vanwege de ruimte, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Picassopassage voor de dagelijkse boodschappen en het Alexandrium Shopping Center voor uitgebreid winkelen en ontspanning. Qua bereikbaarheid woon je hier ook uitstekend: NS-station Rotterdam Alexander, metrostation Oosterflank en meerdere buslijnen bevinden zich op loopafstand. Met de trein sta je zelfs binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Verder ben je met de auto in enkele minuten op de A20 richting Rotterdam, Gouda of Utrecht. Daarnaast biedt de wijk volop groenvoorzieningen, speelplekken en sportvelden. Voor een ontspannen wandeling loop je zo het Schollebos in. Dit is een groot stadspark met waterpartijen, bos, speelweides, pannenkoekenhuis en zelfs een kinderboerderij. Schollevaar voelt gemoedelijk aan en is overzichtelijk opgezet met veel ruimte tussen de woonblokken. Een heerlijke plek om te wonen met rust, ruimte en alles binnen handbereik. OPPERVLAKTEN (circa) Keuken: 12 m² Woonkamer: 24 m² Slaapkamer 1: 16 m² Slaapkamer 2: 12 m² Slaapkamer 3: 8 m² Badkamer: 6 m² Balkon: 9 m² Berging: 5 m² BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel A Overdekte privéparkeerplaats op afgesloten terrein Zonnig balkon op het zuiden Kunststof kozijnen met HR++ glas Gemeenschappelijke binnentuin Badkamer (vernieuwd in 2019) Verwarming en warm water via stadsverwarming (volledig gasloos) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 243,- Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN BIJZONDER RUIM EN SPEELS APPARTEMENT IS DIT. EEN HEERLIJKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN GEMAK OP EEN CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.