Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Rietkraag 42
2903LT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 6.793
Galería de fotos
Descripción
Exclusieve half vrijstaande nieuwbouwvilla op toplocatie, luxe, ruimte en rust aan de rand van Rotterdam. Op een unieke, vrije locatie in het geliefde Capelle aan den IJssel, direct aan de grens met Rotterdam, staat deze schitterende half vrijstaande nieuwbouwvilla op een royaal perceel van bijna 700 m², volledig omringd door water. Deze villa combineert opvallende architectuur met een luxe afwerking, optimaal wooncomfort en duurzaamheid (energielabel A+++). Een zeldzame kans voor wie stijlvol én direct wil wonen in een instapklare nieuwbouwwoning van topniveau. Locatie Deze villa ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk waar de oorspronkelijke polderstructuur is teruggebracht. Een ideale combinatie van wonen in het groen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Rotterdam-centrum is snel bereikbaar met de auto dan wel metro, net als diverse uitvalswegen (A20/A16/N219). Naast een golfbaan, zijn ook andere voorzieningen, zoals een supermarkt op loopafstand te vinden. Het centrum van Capelle aan den IJssel ligt op enkele minuten fietsen en in de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, winkels, scholen en natuurgebieden, alles wat het leven aangenaam maakt. Of u nu houdt van comfort, ruimte, luxe of een moderne uitstraling, deze villa heeft het allemaal. Dankzij het royale perceel, de vrije ligging en de hoogwaardige afwerking is dit een droomwoning voor wie niets aan het toeval wil overlaten. Een nieuwbouwwoning kopen, zonder lange bouwtijd, volledig afgewerkt en instap klaar, waar u niet meer aan hoeft te doen? Een woning als deze komt zelden op de markt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze buitengewone villa! Highlights • Indrukwekkende royale woonkamer met extra hoog plafond en veel lichtinval • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Miele wijnklimaatkast • Aparte TV- en mediakamer, ideaal voor ontspanning of als speelkamer voor de kinderen. • Thuiswerken? De villa beschikt over een stijlvol afgewerkte kantoorruimte aan huis, op de begane grond, met toegangsdeur. • Fraaie woonbeton gietvloer op de begane grond en pvc op de verdiepingen. • 2 badkamers en luxe sanitair met oog voor detail en comfort • Daarnaast nog 4 slaapkamers • Met elektrisch hek afgesloten oprit met ruimte voor vier auto's op eigen terrein • Vloerkoeling (met zoneregeling) en aanvullend op 3 slaapkamers airco • Natuurleien gevel- en dakafwerking en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen Indeling Begane grond: Via een elektrische toegangspoort bereikt u de afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree met ruime hal, garderobe-nis, uitgebreide meterkast en luxe toilet met fonteintje. De woonkamer (5.68 x 5.28, plafondhoogte 2.98m) is een indrukwekkende hoge leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (5.87 x 4.41) is bijzonder stijlvol en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Miele Combi-oven magnetron - Miele Stoom- en bakoven - Quooker - Full-size koelkast - Full-size vriezer - Miele Wijnklimaatkast - Siemens Vaatwasser Daarnaast bevinden zich op de begane grond een aparte TV-/mediaruimte (3.60 x 2.89) en een kantoorruimte (4.09 x 2.58) met eigen toegang, ideaal voor werken aan huis. Praktische royale trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met slaapkamer 1 (3.80 x 2.48) aan de voorzijde. Royale hoofdslaapkamer 2 (3.48 x 5.77) met airco en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (3.60 x 3.30) met airco en inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van: - Vrijstaand ligbad - Inloop regendouche - Dubbel wastafelmeubel - Hangend toilet - Elektrische handdoekradiator - Vloerverwarming Tweede verdieping: Overloop met daklicht en toegang tot het dak. Ruime wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine/droger, warmtepompopstelling en WTW-systeem. Zeer ruime slaapkamer 4 (3.60 x 5.01) met airco, kastenwand en praktische bergruimte. Tweede badkamer (2.20 x 2.20) is voorzien van een regendouche met glasdeur, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 184 m². - Inhoud: 695 m³. - Perceeloppervlakte: 693 m² . - Bouwjaar: 2024. - Energielabel A+++. - Warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen. - Airco in drie slaapkamers + vloerkoeling gehele woning. - Camerabewaking rondom. - Elektrisch toegangshek (onderheid). - Oprit en terrassen gefundeerd op tempex tegen verzakking. - Fundering en aansluitingen voorbereid voor uitbreiding (schuur/pergola/tuinkeuken). - Tuin met druppelslang en sproei-installatie. - Golfbaan en Schollebos direct om de hoek. - Nabij metrostation, winkels, scholen en uitvalswegen (A20/A16/N219). - 48V railverlichting en plafondspots begane grond zijn inclusief. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 693 m²
- Contenido
- 693 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-07-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
