Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Sibeliusweg 72

2901GH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VENK makelaars taxateurs

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Sibeliusweg 72 Capelle aan den IJssel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend licht en ruim herenhuis aan het water met zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een instapklaar herenhuis met veel licht, ruimte en een schitterende ligging aan het water? Dit fraai afgewerkte 5-kamer herenhuis in de gewilde wijk ’s-Gravenland biedt alles wat je zoekt: een royale woonkeuken, een sfeervolle living op de eerste verdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een hoogwaardige afwerking. Pluspunten op een rij: Lichte en speelse indeling met riante woonkeuken direct aan de tuin. Sfeervolle smart tuinverlichting van Inlight, waardoor je ’s avonds ook kunt blijven genieten van de tuin. Royale living op de eerste verdieping met grote raampartijen en veel daglicht. Zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen. Hoogwaardige afwerking van keuken, badkamer, vloeren en wanden. Perfect onderhouden woning, direct te betrekken. Kindvriendelijke, levendige wijk met volop parkeergelegenheid. Energiezuinig: Energielabel A+! Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe en modern toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot een royale berging met eigen entree aan de straatzijde – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De riante woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Luxe keuken met kookeiland voorzien van o.a. inductiekookplaat inclusief interne afzuiging, Kokendwaterkraan van het merk Selsiuz, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser alle apparatuur is van het merk AEG. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in met gezellige overkapping en uitzicht op het water. De vloer is afgewerkt met een prachtige tegel en vloerverwarming waardoor alle ruimte ook echt bruikbare ruimte is. De begane grond en de 1e verdieping is verder voorzien van vloerverwarming waardoor alle ruimte ook echt de ruimte is. Eerste verdieping: Via het lichte trappenhuis bereik je de royale woonkamer met houten vloer en houtkachel – een sfeervolle ruimte waar licht en rust samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek of slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel daglicht. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, uitgebouwde badkamer v.v. elektrische vloerverwarming met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Ook is er een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Verder nog van fijne details: De woning is voorzien van horren. Voorzien van zonneschermen en rolluiken. In de prachtig vormgegeven tuin is de terrasoverkapping van Weinor Viva Plaza van c.a. 6x4,20m, welke water en wind resistent is! Interesse? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op unieke wijze. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond; - Energielabel A+; - Voorzien van 10 zonnepanelen (400wp p/s) - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Rustige, groene ligging aan het water; - Vlakbij winkelcentrum Puccinipassage, scholen en openbaar vervoer; - Binnen 10 minuten met de auto in hartje Rotterdam; - Snelwegen A16 en A20, én metrostation Capelsebrug om de hoek; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
523 m³
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.