Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Sibeliusweg 72

2901GH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VENK makelaars taxateurs

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Sibeliusweg 72 Capelle aan den IJssel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend licht en ruim herenhuis aan het water met zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een instapklaar herenhuis met veel licht, ruimte en een schitterende ligging aan het water? Dit fraai afgewerkte 5-kamer herenhuis in de gewilde wijk ’s-Gravenland biedt alles wat je zoekt: een royale woonkeuken, een sfeervolle living op de eerste verdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een hoogwaardige afwerking. Pluspunten op een rij: Lichte en speelse indeling met riante woonkeuken direct aan de tuin. Sfeervolle smart tuinverlichting van Inlight, waardoor je ’s avonds ook kunt blijven genieten van de tuin. Royale living op de eerste verdieping met grote raampartijen en veel daglicht. Zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen. Hoogwaardige afwerking van keuken, badkamer, vloeren en wanden. Perfect onderhouden woning, direct te betrekken. Kindvriendelijke, levendige wijk met volop parkeergelegenheid. Energiezuinig: Energielabel A+! Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe en modern toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot een royale berging met eigen entree aan de straatzijde – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De riante woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Luxe keuken met kookeiland voorzien van o.a. inductiekookplaat inclusief interne afzuiging, Kokendwaterkraan van het merk Selsiuz, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser alle apparatuur is van het merk AEG. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in met gezellige overkapping en uitzicht op het water. De vloer is afgewerkt met een prachtige tegel en vloerverwarming waardoor alle ruimte ook echt bruikbare ruimte is. De begane grond en de 1e verdieping is verder voorzien van vloerverwarming waardoor alle ruimte ook echt de ruimte is. Eerste verdieping: Via het lichte trappenhuis bereik je de royale woonkamer met houten vloer en houtkachel – een sfeervolle ruimte waar licht en rust samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek of slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel daglicht. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, uitgebouwde badkamer v.v. elektrische vloerverwarming met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Ook is er een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Verder nog van fijne details: De woning is voorzien van horren. Voorzien van zonneschermen en rolluiken. In de prachtig vormgegeven tuin is de terrasoverkapping van Weinor Viva Plaza van c.a. 6x4,20m, welke water en wind resistent is! Interesse? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op unieke wijze. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond; - Energielabel A+; - Voorzien van 10 zonnepanelen (400wp p/s) - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Rustige, groene ligging aan het water; - Vlakbij winkelcentrum Puccinipassage, scholen en openbaar vervoer; - Binnen 10 minuten met de auto in hartje Rotterdam; - Snelwegen A16 en A20, én metrostation Capelsebrug om de hoek; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
523 m³
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.