Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Silkeborg 35
2905AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 760.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 777.050
Precio de compra /m²: € 4.606
Galería de fotos
Descripción
- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DEZE WAANZINNIGE LUXE WONING! DE WONING IS COMPLEET GEMODERNISEERD EN BESCHIKT OVER 165 M². ER ZIJN 4 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN WELKE VEEL PRIVACY BIEDT! HIER HOEF JE WERKELIJK NIETS AAN TE DOEN, VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN JE KUNT DIRECT GENIETEN! RUIME FAMILIEWONING: De woning betreft een type split-level en heeft daardoor een speelse indeling. Op de begane grond is er een ruime entree met een praktische garderobenis, meterkast en toilet. De moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een chique matzwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een sfeervol barretje. Ideaal voor het borrelen tijdens het koken! In de verdiepte zitkuil is de woonkamer met eethoek gelegen. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er een fraai uitzicht gerealiseerd. In 2025 zijn er nog 2 lichtkoepels geplaatst waardoor er aan daglicht geen gebrek is! Op het eerste niveau is een slaapkamer aan de voorzijde te vinden. Vanaf de overloop is er toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet. Nog een niveau hoger zijn 2 slaapkamers gelegen. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd waardoor er een waanzinnige ruimte met inloopkast is ontstaan. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras. Op de bovenste woonlaag is de 4e slaapkamer, 2e badkamer en een wasruimte gelegen. De badkamer heeft dezelfde kleurstelling als de eerste badkamer en beschikt tevens ook over een inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer heeft opvallende hoge plafonds waardoor er in deze kamer veel meer hoogte is. Tevens is hier ook een inloopkast. Kortom, een complete woning waar je niets te kort zult komen. HEERLIJKE ACHTERTUIN: De schuifpui in de achtergevel is uitnodigend om de tuin te betreden. Laat je verrassen door deze geweldig aangelegde tuin met diverse terrassen. De achterzijde van de tuin is gelegen aan een groenstrook en het water. Hierdoor kan je het hele jaar door genieten van het ultieme vakantiegevoel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten wat het mogelijk maakt om vanaf halverwege de ochtend, de hele middag en begin van de avond van de zon te kunnen genieten. KOPEN ZONDER KLUSSEN: De verkopers hebben de woning in 2018 in bezit gekregen en deze flink verbouwd. Zo hebben zij in 2018 compleet de begane grond verbouwd met een nieuwe keuken, meterkast, toilet, vernieuwde vloeren, gestucte wanden en plafonds. Op de verdiepingen zijn ook alle vloeren vernieuwd en beide badkamers komen ook uit 2018. In 2024 hebben zij een dakopbouw laten plaatsen bij de master bedroom. In combinatie hebben zij meteen de dakpannen laten impregneren. RUSTIGE LIGGING OP EEN CENTRALE LOCATIE: De locatie maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Capelle Oostgaarde. Gezien de woning aan een doodlopende straat ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving van de woning. Zo is het metrostation De Terp op loopafstand, net als het gelijknamige winkelcentrum. Ook scholen en diverse uitvalswegen liggen in de buurt van de woning. Met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum De Koperwiek is ook binnen 5 minuten te bereiken. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij zijn toe aan een nieuw avontuur. Met een dubbel gevoel nemen wij afscheid van deze bijzondere woning, die voor ons luxe uitstraalt met een speels karakter en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Zodra alles in de bloei staat voelt het alsof we ons midden in het bos bevinden - een plek waar rust, groen en vrijheid samenkomen. Het is heerlijk wonen in de rustige en ruim opgezette wijk. BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één kapwoning; - 165 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 196 m² perceeloppervlakte; - De woning betreft een type split-level; - Luxe open keuken (2018); - 4 slaapkamers aanwezig; - 2 moderne badkamers (beide uit 2018); - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten, welke gelegen is aan het water; - Beschutte ligging aan de achterzijde biedt veel privacy; - Inpandige garage met parkeerplaats voor de deur; - Airco aanwezig in de woonkamer en twee slaapkamers; - Elektrische rolluiken bij de master bedroom, overloop 2e verdieping en slaapkamer 2e verdieping; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2019); - De kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd; - Er is een nieuwe (kunststof) voordeur en pui geplaatst (2025); - Energielabel C, welke geldig is tot 16-02-2036; - Let op, er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 760.000
Coste del comprador (estimado): € 17.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050
3,04%
Anualmente
%
€ 38.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 760.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Contenido
- 640 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
- Área del jardín trasero
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
