Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Silkeborg 35

2905AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Silkeborg 35 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DEZE WAANZINNIGE LUXE WONING! DE WONING IS COMPLEET GEMODERNISEERD EN BESCHIKT OVER 165 M². ER ZIJN 4 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN WELKE VEEL PRIVACY BIEDT! HIER HOEF JE WERKELIJK NIETS AAN TE DOEN, VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN JE KUNT DIRECT GENIETEN! RUIME FAMILIEWONING: De woning betreft een type split-level en heeft daardoor een speelse indeling. Op de begane grond is er een ruime entree met een praktische garderobenis, meterkast en toilet. De moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een chique matzwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een sfeervol barretje. Ideaal voor het borrelen tijdens het koken! In de verdiepte zitkuil is de woonkamer met eethoek gelegen. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er een fraai uitzicht gerealiseerd. In 2025 zijn er nog 2 lichtkoepels geplaatst waardoor er aan daglicht geen gebrek is! Op het eerste niveau is een slaapkamer aan de voorzijde te vinden. Vanaf de overloop is er toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet. Nog een niveau hoger zijn 2 slaapkamers gelegen. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd waardoor er een waanzinnige ruimte met inloopkast is ontstaan. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras. Op de bovenste woonlaag is de 4e slaapkamer, 2e badkamer en een wasruimte gelegen. De badkamer heeft dezelfde kleurstelling als de eerste badkamer en beschikt tevens ook over een inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer heeft opvallende hoge plafonds waardoor er in deze kamer veel meer hoogte is. Tevens is hier ook een inloopkast. Kortom, een complete woning waar je niets te kort zult komen. HEERLIJKE ACHTERTUIN: De schuifpui in de achtergevel is uitnodigend om de tuin te betreden. Laat je verrassen door deze geweldig aangelegde tuin met diverse terrassen. De achterzijde van de tuin is gelegen aan een groenstrook en het water. Hierdoor kan je het hele jaar door genieten van het ultieme vakantiegevoel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten wat het mogelijk maakt om vanaf halverwege de ochtend, de hele middag en begin van de avond van de zon te kunnen genieten. KOPEN ZONDER KLUSSEN: De verkopers hebben de woning in 2018 in bezit gekregen en deze flink verbouwd. Zo hebben zij in 2018 compleet de begane grond verbouwd met een nieuwe keuken, meterkast, toilet, vernieuwde vloeren, gestucte wanden en plafonds. Op de verdiepingen zijn ook alle vloeren vernieuwd en beide badkamers komen ook uit 2018. In 2024 hebben zij een dakopbouw laten plaatsen bij de master bedroom. In combinatie hebben zij meteen de dakpannen laten impregneren. RUSTIGE LIGGING OP EEN CENTRALE LOCATIE: De locatie maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Capelle Oostgaarde. Gezien de woning aan een doodlopende straat ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving van de woning. Zo is het metrostation De Terp op loopafstand, net als het gelijknamige winkelcentrum. Ook scholen en diverse uitvalswegen liggen in de buurt van de woning. Met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum De Koperwiek is ook binnen 5 minuten te bereiken. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij zijn toe aan een nieuw avontuur. Met een dubbel gevoel nemen wij afscheid van deze bijzondere woning, die voor ons luxe uitstraalt met een speels karakter en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Zodra alles in de bloei staat voelt het alsof we ons midden in het bos bevinden - een plek waar rust, groen en vrijheid samenkomen. Het is heerlijk wonen in de rustige en ruim opgezette wijk. BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één kapwoning; - 165 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 196 m² perceeloppervlakte; - De woning betreft een type split-level; - Luxe open keuken (2018); - 4 slaapkamers aanwezig; - 2 moderne badkamers (beide uit 2018); - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten, welke gelegen is aan het water; - Beschutte ligging aan de achterzijde biedt veel privacy; - Inpandige garage met parkeerplaats voor de deur; - Airco aanwezig in de woonkamer en twee slaapkamers; - Elektrische rolluiken bij de master bedroom, overloop 2e verdieping en slaapkamer 2e verdieping; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2019); - De kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd; - Er is een nieuwe (kunststof) voordeur en pui geplaatst (2025); - Energielabel C, welke geldig is tot 16-02-2036; - Let op, er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.