Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Stuurboord 26
2904LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.353.350
Precio de compra /m²: € 6.625
Galería de fotos
Descripción
Deze luxe watervilla ligt op een fantastische locatie met vrij uitzicht over vaarwater en met een eigen ligplaats in de naast gelegen jachthaven ‘t Zandrak. Stop met dromen en maak het werkelijkheid. Hier woon je op een van de mooiste plekjes van Capelle aan den IJssel. Deze vrijstaande villa ligt aan de Hollandse IJssel en biedt veel ruimte, luxe en comfort. Zelden vindt je zoveel rust en privacy op een steenworp afstand van Rotterdam terwijl je geniet van een levendig uitzicht over het water met veel scheepvaart, zowel beroepsvaart als pleziervaart, want de mastenroute ligt hier voor je deur. Geen parkeerstress want je kunt makkelijk twee auto’s kwijt op eigen terrein, achter een elektrisch bedienbaar hek. Een laadpaal is al aanwezig. Wie verder vooruit kijkt; deze woning is levensloopbestendig. OMGEVING Deze woning ligt in een prachtige wijk aan de rand van het dorp, waar water het hoofdthema is. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen mee verandert, zelfs dagelijks zijn bijzondere momenten kent, zoals de zonsopgang. Het dorp biedt alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik, van het (nieuwe) zwembad tot het volledig uitgebreide en vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek, van recreatie gebied Hitland tot een snelle metro verbinding met Rotterdam. Sportpark Couwenhoek biedt op loopafstand plek voor diverse sportieve activiteiten. Ook de gezelligheid van horeca ontbreekt niet, alleen al langs het water tref je op slechts een paar honderd meter hiervoor mogelijkheden bij verschillende restaurants De Beren, De Koningin, Jofel aan de IJssel, Perceel of Brasserie L’Oeuf. Bij de laatste is ook een padelclub. Al met al een ideale plek waar jong en oud zich uitstekend kan vermaken. INDELING Allereerst is het buiten genieten! Voor het huis een ruime tuin met parkeergelegenheid (afsluitbaar, een zij tuin aan de zuidwestkant van de woning en een heerlijke achtertuin met een terras langs het water op het zuidoosten. Op de eerste verdieping is overigens ook een royaal dakterras. De begane grond biedt leefruimte met vrij uitzicht en veel licht. De woonkamer ligt over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren naar het terras aan de achterkant en grote glaspartijen. Aan de voorkant een open keuken, die uiteraard van alle gemakken is voorzien. Centraal ligt de hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. De voormalige inpandige garage is verbouwd naar woonruimte. Momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte of slaapkamer. Hieraan grenst de bijkeuken waar de wasmachine en droger een plek hebben in een keukenblok. Maar hier kan ook heel eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden zodat de woning levensloopbestendig is of geschikt is voor mindervalide bewoners. De eerste verdieping biedt alle ruimte voor een riante hoofdslaapkamer met grote inloopkast, openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot de badkamer met stoomcabine en tweede toilet. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers (onder het tentdak), een tweede badkamer (douche, wastafel en 3e toilet) en een stookkast. LIGPLAATS We bieden separaat een eigen ligplaats aan in de naastgelegen jachthaven ‘t Zandrak. Het is een privé ligplaats (nummer 8) van 9 x 4 meter. Gunstig gelegen, dicht bij de ingang van de haven, dus een korte aanlooproute. Hier kan een schip liggen van maximaal 8,50 x 3,50 m. De bijdrage aan de actieve v.v.e. is € 737 per jaar. Vraagprijs € 35.000,- De koper van de woning krijgt voorrang om deze ligplaats te kopen. DUURZAAM Deze woning is recent bekroont met een energielabel A. Een comfortabele en volledig geïsoleerde woning. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. In 2021 zijn er 21 zonnepanelen (450 WP) geplaatst. Er is ook een laadstation voor een elektrische auto. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een thuisbatterij of een warmtepomp. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg, de verkoper is flexibel. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 336 m² • Luxe afwerking • Vloerverwarming begane grond • Verlaagde plafonds met inbouwspots • Royale en lichte woonkamer met veel glas en uitzicht • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond • Riante keuken met inbouwapparatuur en kokend-water-kraan • Twee badkamers • Drie toiletten • Airconditioning door de hele woning • Alarm (Verisure) met camera’s • Zonwering - screen - uitvalschermen - markiezen - rolluiken • Terras aan water met Italiaanse (keramische) tegels • Diverse buitenstopcontacten • Buitenverlichting rondom • Parkeren op eigen terrein (afsluitbaar met elektrisch hek) • laadpaal aanwezig BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 1.325.000
Coste del comprador (estimado): € 28.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350
3,04%
Anualmente
%
€ 66.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.325.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Contenido
- 719 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 274 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
