Jump to content
Logo of Comfort Makelaardij

Stuurboord 26

2904LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Stuurboord 26 Capelle aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe watervilla ligt op een fantastische locatie met vrij uitzicht over vaarwater en met een eigen ligplaats in de naast gelegen jachthaven ‘t Zandrak. Stop met dromen en maak het werkelijkheid. Hier woon je op een van de mooiste plekjes van Capelle aan den IJssel. Deze vrijstaande villa ligt aan de Hollandse IJssel en biedt veel ruimte, luxe en comfort. Zelden vindt je zoveel rust en privacy op een steenworp afstand van Rotterdam terwijl je geniet van een levendig uitzicht over het water met veel scheepvaart, zowel beroepsvaart als pleziervaart, want de mastenroute ligt hier voor je deur. Geen parkeerstress want je kunt makkelijk twee auto’s kwijt op eigen terrein, achter een elektrisch bedienbaar hek. Een laadpaal is al aanwezig. Wie verder vooruit kijkt; deze woning is levensloopbestendig. OMGEVING Deze woning ligt in een prachtige wijk aan de rand van het dorp, waar water het hoofdthema is. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen mee verandert, zelfs dagelijks zijn bijzondere momenten kent, zoals de zonsopgang. Het dorp biedt alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik, van het (nieuwe) zwembad tot het volledig uitgebreide en vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek, van recreatie gebied Hitland tot een snelle metro verbinding met Rotterdam. Sportpark Couwenhoek biedt op loopafstand plek voor diverse sportieve activiteiten. Ook de gezelligheid van horeca ontbreekt niet, alleen al langs het water tref je op slechts een paar honderd meter hiervoor mogelijkheden bij verschillende restaurants De Beren, De Koningin, Jofel aan de IJssel, Perceel of Brasserie L’Oeuf. Bij de laatste is ook een padelclub. Al met al een ideale plek waar jong en oud zich uitstekend kan vermaken. INDELING Allereerst is het buiten genieten! Voor het huis een ruime tuin met parkeergelegenheid (afsluitbaar, een zij tuin aan de zuidwestkant van de woning en een heerlijke achtertuin met een terras langs het water op het zuidoosten. Op de eerste verdieping is overigens ook een royaal dakterras. De begane grond biedt leefruimte met vrij uitzicht en veel licht. De woonkamer ligt over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren naar het terras aan de achterkant en grote glaspartijen. Aan de voorkant een open keuken, die uiteraard van alle gemakken is voorzien. Centraal ligt de hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. De voormalige inpandige garage is verbouwd naar woonruimte. Momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte of slaapkamer. Hieraan grenst de bijkeuken waar de wasmachine en droger een plek hebben in een keukenblok. Maar hier kan ook heel eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden zodat de woning levensloopbestendig is of geschikt is voor mindervalide bewoners. De eerste verdieping biedt alle ruimte voor een riante hoofdslaapkamer met grote inloopkast, openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot de badkamer met stoomcabine en tweede toilet. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers (onder het tentdak), een tweede badkamer (douche, wastafel en 3e toilet) en een stookkast. LIGPLAATS We bieden separaat een eigen ligplaats aan in de naastgelegen jachthaven ‘t Zandrak. Het is een privé ligplaats (nummer 8) van 9 x 4 meter. Gunstig gelegen, dicht bij de ingang van de haven, dus een korte aanlooproute. Hier kan een schip liggen van maximaal 8,50 x 3,50 m. De bijdrage aan de actieve v.v.e. is € 737 per jaar. Vraagprijs € 35.000,- De koper van de woning krijgt voorrang om deze ligplaats te kopen. DUURZAAM Deze woning is recent bekroont met een energielabel A. Een comfortabele en volledig geïsoleerde woning. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. In 2021 zijn er 21 zonnepanelen (450 WP) geplaatst. Er is ook een laadstation voor een elektrische auto. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een thuisbatterij of een warmtepomp. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg, de verkoper is flexibel. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 336 m² • Luxe afwerking • Vloerverwarming begane grond • Verlaagde plafonds met inbouwspots • Royale en lichte woonkamer met veel glas en uitzicht • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond • Riante keuken met inbouwapparatuur en kokend-water-kraan • Twee badkamers • Drie toiletten • Airconditioning door de hele woning • Alarm (Verisure) met camera’s • Zonwering - screen - uitvalschermen - markiezen - rolluiken • Terras aan water met Italiaanse (keramische) tegels • Diverse buitenstopcontacten • Buitenverlichting rondom • Parkeren op eigen terrein (afsluitbaar met elektrisch hek) • laadpaal aanwezig BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
336 m²
Content
719 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.