Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Alphensebaan 5 a

4861RA Chaam • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 4.984

Galería de fotos

Alphensebaan 5 a Chaam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke villa aan de rand van Chaam met gastenverblijf & multifunctioneel bijgebouw! Aan de rand van het groene en geliefde Chaam ligt deze ruime vrijstaande villa met inpandige garage en een royaal multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingericht gastenverblijf op de 1e verdieping. De villa beschikt over een comfortabele leefruimte en een separate woonruimte boven de garage, ideaal voor een au pair, gastenverblijf, mantelzorg of een thuiswonend familielid. Het vrijstaande bijgebouw biedt extra mogelijkheden: de begane grond is perfect geschikt voor een aan huis gebonden beroep, zoals kantoor, werkplaats, atelier, showroom of praktijkruimte. De eerste verdieping is ingericht als zelfstandige woning, waardoor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken uitstekend mogelijk is. Rustig gelegen nabij bossen en landerijen, met alle voorzieningen van Chaam op korte afstand en de stad Breda snel bereikbaar. Woning Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast, een garderobekast, een nis met vasten kasten, oude plavuizen vloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een wandkast met waskom. Royale living met een massieve eikenhouten visgraatvloer (ca. 64 m²), bestaande uit een woonkamer, een speelhoek en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gesloten houthaard, een televisiekast en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken (ca. 5.43 x 7.87 m) met plavuizenvloer en sfeervolle gesloten doorkijk houthaard voorzien van een kookeiland, een spoelaanrecht en lage/ hoge kastenwanden. Het kookeiland is uitgevoerd in lichteiken en voorzien van een Novy inductiekookplaat met afzuiging en opberglades. De hoge kastenwand in donkereiken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Miele): een stoomoven, een combi- oven, een inbouw koffieapparaat en een vaatwasser. Het spoelaanrecht en de lage kastenwand zijn uitgevoerd in lichteiken met een betonlook aanrechtblad. Naast de lage kastenwand bevindt zich een Liebherr koelcombinatie voorzien van een koelkast, een vriezer en een luxe wijnklimaatkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de sfeervolle overkapping (ca. 5.37 x 5.02 m). Aanpandige garage (ca. 3.61 x 7.58 m) bereikbaar via de speelhoek en voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel en de trapopgang naar de 1e verdieping. Openslaande deuren bieden toegang naar de oprit. De garage heeft een half- open verbinding met de wasruimte. Wasruimte (ca. 3.61 x 2.73 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur die toegang biedt tot de zijtuin. Berging 1 (ca. 2.32 x 3.61 m), bereikbaar via de achtertuin en voorzien van openslaande deuren. Berging 2 (ca. 1.19 x 3.80 m), bereikbaar via de achtertuin en voorzien van een enkele deur. 1e verdieping Royale overloop met vide. Masterbedroom (ca. 4.82 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, openslaande deuren naar een Frans balkon en een deur naar de kleedkamer (ca. 1.79 x 5.32 m). De kleedkamer heeft een halfopen verbinding met de badkamer. Badkamer 1 (ca. 2.88 x 5.32 m) voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met massief eiken blad en twee waskommen, vaste wandkasten en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 5.49 x 3.46 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Badkamer 2 (ca. 3.02 x 2.31 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset een een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 5.49 x 3.01 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief eiken visgraatvloer met uitzondering van de badkamers Aanpandige garage 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1.18 x 2.78 m) voorzien van de aansluitingen voor een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Slaapkamer 4 (ca. 3.10 x 6.61 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Berging (ca. 3.10 x 5.00 m). Multifunctionele ruimte (ca. 7.25 x 17.75 m) Begane grond Royale werkplaats/loods geschikt voor meedere doeleinden, voorzien van een hoge roldeur aan de voorzijde, een deur naar de zijtuin en openslaande deuren naar de achtertuin. Hal/zijentree, voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping / gastenverblijf Keuken voorzien van een houten keukeninrichting in L- opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast. Badkamer (ca. 1.72 x 1.20 m) voorzien van een inloopdouche en een wandcloset. Slaapkamer (ca. 2.70 x 4.60 m) voorzien van een dakraam. Badkamer met inloopdouche en wandcloset. Overloop met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Woonkamer (ca. 6.32 x 4.28 m) Opslagruimte Deze ruimte is niet vergund en kan door de verkoper worden weggehaald, op verzoek van koper. Handig om te weten: Energielabel A; Royaal perceel van 3.695 m²; Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf; Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
3695 m²
Contenido
1135 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
142 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.