Aller directement au contenu
Logo de Steverink makelaars

Alphensebaan 5 a

4861RA Chaam • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 4.984

Galerie de photos

Alphensebaan 5 a Chaam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke villa aan de rand van Chaam met gastenverblijf & multifunctioneel bijgebouw! Aan de rand van het groene en geliefde Chaam ligt deze ruime vrijstaande villa met inpandige garage en een royaal multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingericht gastenverblijf op de 1e verdieping. De villa beschikt over een comfortabele leefruimte en een separate woonruimte boven de garage, ideaal voor een au pair, gastenverblijf, mantelzorg of een thuiswonend familielid. Het vrijstaande bijgebouw biedt extra mogelijkheden: de begane grond is perfect geschikt voor een aan huis gebonden beroep, zoals kantoor, werkplaats, atelier, showroom of praktijkruimte. De eerste verdieping is ingericht als zelfstandige woning, waardoor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken uitstekend mogelijk is. Rustig gelegen nabij bossen en landerijen, met alle voorzieningen van Chaam op korte afstand en de stad Breda snel bereikbaar. Woning Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast, een garderobekast, een nis met vasten kasten, oude plavuizen vloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een wandkast met waskom. Royale living met een massieve eikenhouten visgraatvloer (ca. 64 m²), bestaande uit een woonkamer, een speelhoek en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gesloten houthaard, een televisiekast en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken (ca. 5.43 x 7.87 m) met plavuizenvloer en sfeervolle gesloten doorkijk houthaard voorzien van een kookeiland, een spoelaanrecht en lage/ hoge kastenwanden. Het kookeiland is uitgevoerd in lichteiken en voorzien van een Novy inductiekookplaat met afzuiging en opberglades. De hoge kastenwand in donkereiken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Miele): een stoomoven, een combi- oven, een inbouw koffieapparaat en een vaatwasser. Het spoelaanrecht en de lage kastenwand zijn uitgevoerd in lichteiken met een betonlook aanrechtblad. Naast de lage kastenwand bevindt zich een Liebherr koelcombinatie voorzien van een koelkast, een vriezer en een luxe wijnklimaatkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de sfeervolle overkapping (ca. 5.37 x 5.02 m). Aanpandige garage (ca. 3.61 x 7.58 m) bereikbaar via de speelhoek en voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel en de trapopgang naar de 1e verdieping. Openslaande deuren bieden toegang naar de oprit. De garage heeft een half- open verbinding met de wasruimte. Wasruimte (ca. 3.61 x 2.73 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur die toegang biedt tot de zijtuin. Berging 1 (ca. 2.32 x 3.61 m), bereikbaar via de achtertuin en voorzien van openslaande deuren. Berging 2 (ca. 1.19 x 3.80 m), bereikbaar via de achtertuin en voorzien van een enkele deur. 1e verdieping Royale overloop met vide. Masterbedroom (ca. 4.82 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, openslaande deuren naar een Frans balkon en een deur naar de kleedkamer (ca. 1.79 x 5.32 m). De kleedkamer heeft een halfopen verbinding met de badkamer. Badkamer 1 (ca. 2.88 x 5.32 m) voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met massief eiken blad en twee waskommen, vaste wandkasten en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 5.49 x 3.46 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Badkamer 2 (ca. 3.02 x 2.31 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset een een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 5.49 x 3.01 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief eiken visgraatvloer met uitzondering van de badkamers Aanpandige garage 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1.18 x 2.78 m) voorzien van de aansluitingen voor een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Slaapkamer 4 (ca. 3.10 x 6.61 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Berging (ca. 3.10 x 5.00 m). Multifunctionele ruimte (ca. 7.25 x 17.75 m) Begane grond Royale werkplaats/loods geschikt voor meedere doeleinden, voorzien van een hoge roldeur aan de voorzijde, een deur naar de zijtuin en openslaande deuren naar de achtertuin. Hal/zijentree, voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping / gastenverblijf Keuken voorzien van een houten keukeninrichting in L- opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast. Badkamer (ca. 1.72 x 1.20 m) voorzien van een inloopdouche en een wandcloset. Slaapkamer (ca. 2.70 x 4.60 m) voorzien van een dakraam. Badkamer met inloopdouche en wandcloset. Overloop met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Woonkamer (ca. 6.32 x 4.28 m) Opslagruimte Deze ruimte is niet vergund en kan door de verkoper worden weggehaald, op verzoek van koper. Handig om te weten: Energielabel A; Royaal perceel van 3.695 m²; Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf; Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
3695 m²
Contenu
1135 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
142 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.