Résidents
4.265
Dernière année: 2025
Ravenbos 1
4861EG Chaam • Noord-Brabant
Disponible
€ 455.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 465.950
Prix d'achat /m²: € 3.699
Galerie de photos
Description
Deze ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Chaam! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken en garage. De fraai aangelegde voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten, bieden fijne mogelijkheden om van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning, met energielabel B, over een ruime oprit en meerdere openbare parkeervakken voor het huis. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige dorpscentrum van Chaam bevindt zich op een fijne korte afstand. Het centrum van Breda is met 20 minuten rijden bereikbaar en ook de belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed toegankelijk. KENMERKEN: INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING RUIME WOONKAMER MODERNE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN RUIME OPRIT ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting en een ruime bestraatte oprit. Middels de oprit is er toegang tot de zij entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste trap naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin de meterkast zich bevindt (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, vaste trapbergkast en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in semi open verbinding met de uitgebouwde keuken. KEUKEN De moderne keuken in een hoek opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een extra keukenblok wat gebruikt wordt als fraai koffiebarretje met extra opbergruimte. Middels een loopdeur naar de bijkeuken en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN (Ca. 4.60 x 2.70 m) De ruime bijkeuken beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur, een uitstort gootsteen en extra bergruimte. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage. ACHTERTUIN (Ca. 8.05 x 7.10 m) De privacy biedende achtertuin, deels groen en deels sierbestraat aangelegd is gelegen op het noordwesten en voorzien van volwassen beplanting, gras en een fraai terras. Tevens is er middels een loopdeur van de achtertuin toegang tot de bijkeuken. GARAGE (Ca. 5.70 x 2.85 m) Ruime garage voorzien van een houten garagedeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een ruime dakkapel. BADKAMER De moderne en deels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze zolder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. De openvliering beschikt over extra bergruimte. BERGING (Ca. 2.50 x 1.75 m) Deze aparte bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2016). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over HR beglazing; In 2023 is de keuken geplaatst; In 2025 is de begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 455.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950
2,78%
Annuellement
%
€ 22.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 455.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Chaam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam
Chiffres de logement et de quartier dans Chaam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.
Moyenne WOZ
EUR 467.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
151
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Niveau d'enseignement
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origine des habitants (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
508
Étiquette C
453
Étiquette B
299
Étiquette D
295
Étiquette G
161
Étiquette F
145
Étiquette E
57
Étiquette A+
25
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
18
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760
Activité dans Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer maisons in Chaam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 293 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
