Residents
4.265
Last year: 2025
Ravenbos 1
4861EG Chaam • Noord-Brabant
Available
€ 455.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.950
2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 465.950
Purchase price /m²: € 3.699
Photo Gallery
Description
Deze ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Chaam! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken en garage. De fraai aangelegde voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten, bieden fijne mogelijkheden om van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning, met energielabel B, over een ruime oprit en meerdere openbare parkeervakken voor het huis. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige dorpscentrum van Chaam bevindt zich op een fijne korte afstand. Het centrum van Breda is met 20 minuten rijden bereikbaar en ook de belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed toegankelijk. KENMERKEN: INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING RUIME WOONKAMER MODERNE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN RUIME OPRIT ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting en een ruime bestraatte oprit. Middels de oprit is er toegang tot de zij entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste trap naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin de meterkast zich bevindt (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, vaste trapbergkast en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in semi open verbinding met de uitgebouwde keuken. KEUKEN De moderne keuken in een hoek opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een extra keukenblok wat gebruikt wordt als fraai koffiebarretje met extra opbergruimte. Middels een loopdeur naar de bijkeuken en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN (Ca. 4.60 x 2.70 m) De ruime bijkeuken beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur, een uitstort gootsteen en extra bergruimte. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage. ACHTERTUIN (Ca. 8.05 x 7.10 m) De privacy biedende achtertuin, deels groen en deels sierbestraat aangelegd is gelegen op het noordwesten en voorzien van volwassen beplanting, gras en een fraai terras. Tevens is er middels een loopdeur van de achtertuin toegang tot de bijkeuken. GARAGE (Ca. 5.70 x 2.85 m) Ruime garage voorzien van een houten garagedeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een ruime dakkapel. BADKAMER De moderne en deels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze zolder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. De openvliering beschikt over extra bergruimte. BERGING (Ca. 2.50 x 1.75 m) Deze aparte bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2016). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over HR beglazing; In 2023 is de keuken geplaatst; In 2025 is de begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 455.000
Cost of copper (estimated): € 10.950
2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 465.950
2,78%
Yearly
%
€ 22.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 455.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 194 m²
- Content
- 494 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Backyard area
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Chaam
Geographic orientation and real estate agent density in Chaam
Residential and neighborhood statistics in Chaam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.
Average WOZ
EUR 467.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
151
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Education level
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origin of residents (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
508
Label C
453
Label B
299
Label D
295
Label G
161
Label F
145
Label E
57
Label A+
25
Label A++
18
Label A+++
18
Label A++++
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.760
Business activity in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.
Frequently asked questions about living in Chaam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer houses in Chaam
View more homes in this location.
-
- Available
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 293 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boterfabriekweg 15
4861EA Chaam
€ 410.000 k.k.
€ 4.712/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
