Residents
4.265
Last year: 2025
Hoefakker 15
4861BH Chaam • Noord-Brabant
Available
€ 480.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 491.450
Purchase price /m²: € 4.138
Photo Gallery
Description
Gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! Op zoek naar die ideale plek in Chaam waar jij als starter of jong gezin écht kunt wortelen? Zet Hoefakker 15 alvast bovenaan je lijstje. Deze ruime, twee-onder-één-kap woning blinkt uit in comfort en gemak. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij allerlei voorzieningen, vind je hier alles wat een modern gezin zich kan wensen. Royale leefruimte, perfect voor het gezinsleven. Binnenstappen in deze woning voelt direct als thuiskomen. Aan ruimte geen gebrek: de praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonkamer te creëren én nog voldoende plek over te houden voor een grote eettafel of speelplek voor de kinderen. Gunstig geplaatst aan Hoefakker geniet je hier van de rust van de wijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bouwen in 1972 betekent degelijke kwaliteit, maar deze woning is met z’n tijd meegegaan. Er zijn de laatste jaren veel zaken aangepakt in en aan de woning. Zo zijn de gevelpanelen verwijder en opnieuw opgemetseld, alle daken vervangen, voor- en achterdeur vervangen en zijn de gevels aangepakt. Vier slaapkamers: volop opties. Ideaal aan deze gezinswoning is het feit dat er maar liefst vier slaapkamers zijn. Perfect voor een (toekomstig) groeiend gezin of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Bijkomend voordeel: geen geschipper meer over wie welke kamer krijgt. Je hebt simpelweg ruimte genoeg! Genieten in de riante tuin. In de mooie, ruime en groene achtertuin hoef je geen concessies te doen. Barbecueën op een zwoele zomeravond of gewoon lekker ontspannen met een boek, jij kiest! De vrijstaande garage biedt bovendien voldoende ruimte om, speelgoed of tuingereedschap netjes opgeborgen te houden. Hier woon je dicht bij alles. De ligging? Die is natuurlijk top. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, supermarkten, scholen en bushaltes liggen allemaal binnen handbereik. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat woon-werkverkeer duurzaam en voorspelbaar maakt. Dat betekent dus méér tijd voor jezelf en het gezin! Een huis dat je zó kunt betrekken. Het huis is keurig onderhouden, je hoeft eigenlijk alleen maar te verhuizen en je eigen spullen op hun plek te zetten. De neutrale afwerking vormt een perfecte basis voor iedere smaak, welke stijl je ook kiest. Maak het geheel persoonlijk en richt het zó in dat het feilloos aansluit bij jouw manier van leven. Samengevat: - Ruime twee-onder-een-kap woning ; - Ligging in kindvriendelijke wijk; - Perceel van 322 m² en een royale achtertuin; - Bouwjaar 1972, voorzien van energielabel C - Vier slaapkamers; - Garage. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in, want huizen als deze zijn zeldzaam! Welkom op Hoefakker 15 te Chaam: dé plek waar je jaren zorgeloos kunt genieten.
Mortgage berekenen
€ 480.000
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 491.450
3,21%
Yearly
%
€ 24.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 480.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 322 m²
- Content
- 408 m³
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta HR28CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Chaam
Geographic orientation and real estate agent density in Chaam
Residential and neighborhood statistics in Chaam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.
Average WOZ
EUR 467.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
151
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Education level
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origin of residents (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
508
Label C
453
Label B
299
Label D
295
Label G
161
Label F
145
Label E
57
Label A+
25
Label A++
18
Label A+++
18
Label A++++
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.760
Business activity in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.
Frequently asked questions about living in Chaam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer houses in Chaam
View more homes in this location.
-
- Available
Ulicotenseweg 21
4861RR Chaam
€ 825.000 k.k.
€ 5.323/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 1124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Moleneind 3
4861PK Chaam
€ 875.000 k.k.
€ 1.936/m²
ESave as favorite- Living area
- 452 m²
- Land area
- 929 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Withagen 96
4861AR Chaam
€ 465.000 k.k.
€ 3.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 89.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kempenstraat 8
4861DC Chaam
€ 415.000 k.k.
€ 4.192/m²
A+Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Brouwerij 28
4861SN Chaam
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Altena 21
4861DH Chaam
€ 685.000 k.k.
€ 4.228/m²
ASave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- 2
