Direkt zum Inhalt
Logo von Steverink makelaars

Alphensebaan 5 a

4861RA Chaam • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 4.984

Fotoalbum

Alphensebaan 5 a Chaam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke villa aan de rand van Chaam met gastenverblijf & multifunctioneel bijgebouw! Aan de rand van het groene en geliefde Chaam ligt deze ruime vrijstaande villa met inpandige garage en een royaal multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingericht gastenverblijf op de 1e verdieping. De villa beschikt over een comfortabele leefruimte en een separate woonruimte boven de garage, ideaal voor een au pair, gastenverblijf, mantelzorg of een thuiswonend familielid. Het vrijstaande bijgebouw biedt extra mogelijkheden: de begane grond is perfect geschikt voor een aan huis gebonden beroep, zoals kantoor, werkplaats, atelier, showroom of praktijkruimte. De eerste verdieping is ingericht als zelfstandige woning, waardoor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken uitstekend mogelijk is. Rustig gelegen nabij bossen en landerijen, met alle voorzieningen van Chaam op korte afstand en de stad Breda snel bereikbaar. Woning Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast, een garderobekast, een nis met vasten kasten, oude plavuizen vloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een wandkast met waskom. Royale living met een massieve eikenhouten visgraatvloer (ca. 64 m²), bestaande uit een woonkamer, een speelhoek en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gesloten houthaard, een televisiekast en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken (ca. 5.43 x 7.87 m) met plavuizenvloer en sfeervolle gesloten doorkijk houthaard voorzien van een kookeiland, een spoelaanrecht en lage/ hoge kastenwanden. Het kookeiland is uitgevoerd in lichteiken en voorzien van een Novy inductiekookplaat met afzuiging en opberglades. De hoge kastenwand in donkereiken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Miele): een stoomoven, een combi- oven, een inbouw koffieapparaat en een vaatwasser. Het spoelaanrecht en de lage kastenwand zijn uitgevoerd in lichteiken met een betonlook aanrechtblad. Naast de lage kastenwand bevindt zich een Liebherr koelcombinatie voorzien van een koelkast, een vriezer en een luxe wijnklimaatkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de sfeervolle overkapping (ca. 5.37 x 5.02 m). Aanpandige garage (ca. 3.61 x 7.58 m) bereikbaar via de speelhoek en voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel en de trapopgang naar de 1e verdieping. Openslaande deuren bieden toegang naar de oprit. De garage heeft een half- open verbinding met de wasruimte. Wasruimte (ca. 3.61 x 2.73 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur die toegang biedt tot de zijtuin. Berging 1 (ca. 2.32 x 3.61 m), bereikbaar via de achtertuin en voorzien van openslaande deuren. Berging 2 (ca. 1.19 x 3.80 m), bereikbaar via de achtertuin en voorzien van een enkele deur. 1e verdieping Royale overloop met vide. Masterbedroom (ca. 4.82 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, openslaande deuren naar een Frans balkon en een deur naar de kleedkamer (ca. 1.79 x 5.32 m). De kleedkamer heeft een halfopen verbinding met de badkamer. Badkamer 1 (ca. 2.88 x 5.32 m) voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met massief eiken blad en twee waskommen, vaste wandkasten en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 5.49 x 3.46 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Badkamer 2 (ca. 3.02 x 2.31 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset een een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 5.49 x 3.01 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief eiken visgraatvloer met uitzondering van de badkamers Aanpandige garage 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1.18 x 2.78 m) voorzien van de aansluitingen voor een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Slaapkamer 4 (ca. 3.10 x 6.61 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Berging (ca. 3.10 x 5.00 m). Multifunctionele ruimte (ca. 7.25 x 17.75 m) Begane grond Royale werkplaats/loods geschikt voor meedere doeleinden, voorzien van een hoge roldeur aan de voorzijde, een deur naar de zijtuin en openslaande deuren naar de achtertuin. Hal/zijentree, voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping / gastenverblijf Keuken voorzien van een houten keukeninrichting in L- opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast. Badkamer (ca. 1.72 x 1.20 m) voorzien van een inloopdouche en een wandcloset. Slaapkamer (ca. 2.70 x 4.60 m) voorzien van een dakraam. Badkamer met inloopdouche en wandcloset. Overloop met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Woonkamer (ca. 6.32 x 4.28 m) Opslagruimte Deze ruimte is niet vergund en kan door de verkoper worden weggehaald, op verzoek van koper. Handig om te weten: Energielabel A; Royaal perceel van 3.695 m²; Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf; Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
3695 m²
Inhalt
1135 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
142 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.