Ir directamente al contenido
Logotipo de Venhorst Makelaardij

Watersnip 13

7742PZ Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.878

Galería de fotos

Watersnip 13 Coevorden
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de prachtige wijk Klinkenvlier in Coevorden ligt deze vrijstaande rietgedekte woonvilla, een woning die direct indruk maakt door haar stijlvolle uitstraling, unieke ligging en royale ruimte. Hier woon je op een werkelijk schitterende plek, direct aan het water van de Klinkenvlierse plassen, waar elke dag begint en eindigt met een uitzicht dat nooit verveelt. De villa, gebouwd in 2002, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Samen met het energielabel B biedt dit een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 245 vierkante meter is deze woning ontworpen voor royaal wonen. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin, terwijl de woonkeuken het hart van het huis vormt; een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten. Op de benedenverdieping zijn de keuken en woonkamer volledig voorzien van dimbare inbouwspots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance op elk moment van de dag. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa ook levensloopbestendig, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl en comfort. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede, luxe badkamer, compleet met ligbad en een sauna. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast en heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een gevoel van hotelwaardige luxe en privacy. De buitenruimte is een waar paradijs. De ruime tuin rondom de woning biedt meerdere zonneterrassen, omgeven door groen en met directe toegang tot het water. Aan de waterzijde bevindt zich een steiger, ideaal voor het aanleggen van een (fluister)bootje of simpelweg om te genieten van het kabbelende water. In de tuin is bovendien een jacuzzi geplaatst, perfect gepositioneerd om in alle privacy, al bubbelend, te genieten van de rust, het uitzicht en de ondergaande zon boven de Klinkenvlierse plassen. Aan de achterzijde van de garage is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met ingebouwde speakers, waar zomeravonden eindeloos mogen duren. Het perceel van 1.159 vierkante meter biedt optimale privacy en een weldadig gevoel van vrijheid. De garage zelf is ruim van opzet, volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, met voldoende plaats voor auto, fietsen en hobby’s. De wijk Klinkenvlier staat bekend om haar groene, rustige karakter, brede lanen en ligging aan het water. Toch woon je hier op slechts enkele minuten van het centrum van Coevorden, met alle voorzieningen binnen handbereik; van winkels en scholen tot restaurants, sportfaciliteiten en het station. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een samensmelting van luxe, comfort en natuur, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en elke dag aanvoelt als een klein beetje vakantie aan eigen water. INDELING: Kelder: Bergruimte (waterdicht). Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Hal naar de keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker Cube, wijnkoelkast, vaatwasser en veel werkblad. Openslaande deuren naar overkapping in de tuin. Woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin en het water. Ruimte welke geschikt is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Garage met overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Wasruimte. Meerdere bergruimtes. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, sauna, toilet en dubbel wastafelmeubel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel B; - tuin grenst aan de Klinkenvlierse plassen; - plassen toegestaan voor 1 pk bootjes; - begane grond beschikt over vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming - voorzien van alarminstallatie; - tuin voorzien van bronwaterpunt; - het huidige meubilair is ter overname.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
1159 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7742

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.