Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Silenus 94

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Silenus 94 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna energieneutraal wonen aan de rand van nieuwbouwwijk "De Nielt" Op zoek naar een moderne, duurzame woning op een toplocatie? Deze in 2022 volgens de BENG-norm (triple glas, balansventilatie en warmtepomp) gebouwde tussenwoning aan Silenus 94 in Cuijk biedt het allemaal! Met een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, en energielabel A is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woon je in een jonge wijk vol water, groen, wandel- en fietsmogelijkheden, (de snelfietsroute naar Nijmegen, een afstand van 7 km, ligt voor de deur) terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime betegelde hal zien we de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die bij de bouw direct is uitgebouwd. Een grote trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het westen. De eveneens betegelde hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle wenselijke (nieuwe) inbouwapparatuur (Siemens). De begane grond is voorzien van een lichte parketvloer met vloerverwarming én -koeling, wat het hele jaar door, in combinatie met de balansventilatie, voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en designradiator. De vloer op deze verdieping is, net als op de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De eveneens verwarmde tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Vanuit de doorgemetselde dakopbouw heb je uitzicht op Kraaijenbergse Plassen en in de verte Heumensoord. Daarnaast vind je op deze verdieping in de technische ruimte de witgoedaansluiting en extra bergruimte. Tuin en parkeren De goed aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is nagenoeg onderhoudsvrij en beschikt over een houten berging. Via de tuin heb je toegang tot het gezamenlijke parkeerterrein, waar de woning een eigen privé-parkeerplaats heeft. Het parkeerterrein is mandelig bezit, wat betekent dat alle omwonenden gezamenlijk eigenaar zijn. Voor het onderhoud van het terrein wordt een maandelijkse bijdrage van € 11,- gevraagd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp voor verwarming en 200 liter warmtepompboiler. - Energielabel A - Privé-parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. - Gelegen in de jonge wijk ‘Heeswijkse Kampen’ met volop groen, water en recreatiemogelijkheden. - Uitstekende verbindingen naar voorzieningen zoals supermarkten, scholen, NS-station en uitvalswegen (A73).

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.