Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Arsenaal 33

4106CA Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Arsenaal 33 Culemborg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JONGE HOEKWONING OP FORTENEILAND! Zoek je een jonge woning met verrassend veel ruimte? Wil je graag drie royale slaapkamers, een grote zolder met mogelijkheden, energiezuinig wonen en thuiskomen in een rustige straat op het Forteneiland? Dan is Arsenaal 33 in Culemborg precies wat je zoekt. Deze riante eengezinswoning is pas in 2020 gebouwd en voldoet daarmee volledig aan de wensen van modern wonen. Alles is nieuw, strak afgewerkt en klaar voor de toekomst. Je hoeft hier niets meer te doen; alleen je meubels neerzetten en genieten. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige vloerverwarming, 12 zonnepanelen en een gasloze warmtepomp. Dat betekent niet alleen veel wooncomfort, maar ook lage energielasten en geen zorgen over stijgende gasprijzen. Daarnaast beschikt de woning over een domoticasysteem voor verlichting, dat eenvoudig uit te breiden is met extra functies. De ligging is ideaal: aan een brede, rustige straat op het Forteneiland in de populaire wijk Parijsch. Een jonge, ruim opgezette woonomgeving met een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het gebied rondom de Hollandse Waterlinie is door UNESCO aangewezen als werelderfgoed en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Op korte fietsafstand vind je winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het NS-station én het historische centrum van Culemborg. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning ruimte in overvloed. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 149 m² en de achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging én een overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de ruimte voor de warmtepomp, de toiletruimte en de trapopgang. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en deze voelt heerlijk ruim door de grote raampartij met de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc met vloerverwarming en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een quooker. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is afgewerkt met een bijpassend aanrechtblad. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC met vloerverwarming. De keuken is heerlijk ruim met 11 m2 en lekker licht door de twee ramen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn lekker licht en hebben een oppervlakte van 16 m2, 11 m2 en 7 m2. Ook de vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van PVC met vloerverwarming. De frisse badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het grote raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ook deze verdieping verrast door de ruimte. Op dit moment bestaat deze verdieping uit één open ruimte, maar door haar omvang is hier nog veel mogelijk. Eenvoudig zijn hier nog één of twee kamers te realiseren. Nu is het als bergruimte in gebruik, maar hier vind je ook de opstelling van de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Twee ramen zorgen voor veel daglicht, maar aan de achterzijde van de woning mag nog vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst. De nokhoogte is maar liefst 3,26 meter. De technische eigenschappen van deze woning zijn: - 12 zonnepanelen - uitgebouwde woonkamer - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Energielabel A - tuin op het zuidoosten - gebalanceerd Warmte Terug Win systeem (WTW) Kortom; een jong en licht huis op een rustig plekje in een populaire buurt! Zien we je voor een bezichtiging bij Arsenaal 33? Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.