Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Fazantstraat 3

4105WL Culemborg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Culemborg

Galería de fotos

Fazantstraat 3 Culemborg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en vrijstaand wonen in Culemborg - Royale woning van circa 182 m² met 5 ruime en lichte slaapkamers - Twee badkamers én extra werkkamer - Parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin rondom met privacy, vijver en verschillende terrassen Deze vrijstaande woning heeft álles in en om het huis voor comfortabel en royaal wonen en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen en parken op een steenworp afstand. Daarnaast zijn er zeer goede voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, voetbalvelden en een sportcomplex. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom. De luxe open keuken is een echte leefruimte, waar je tijdens het koken zo contact houdt met de rest. En dan die tuin, rondom groen, vrij gelegen én met meerdere fijne zitplekken van zon tot schaduw, en zelfs aan het water. Binnen is er ruimte in overvloed: vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra kamer op de begane grond die perfect is als thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de moderne keuken tot de stijlvolle afwerking. Buiten parkeer je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport. Hier woon je ruim, rustig en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast; woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de zijtuin; open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast; Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet; master bedroom met en-suite badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde evenals de derde slaapkamer; badkamer voorzien van douche en wastafel; Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en wasruimte; ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval vanwege groot raam; tweede slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte waar de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn. Buiten: tuin rondom; parkeren op eigen terrein met carport; terras aan de voorzijde en voldoende bomen en struiken voor de privacy; zijtuin met struiken en vijver met vlonder welke overloopt naar de achtertuin; terras achter met toegang tot vlonder aan de slootkant; toegang tot kantoor; verschillende hoekjes in de tuin voor zon of schaduw plekken. Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel B - De garage is gesplitst in een berging en een kantoor/praktijkruimte welke voorbereid is om er een slaapkamer van te maken - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Ligging: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één.

Hipoteca berekenen

€ 918.000

Coste del comprador (estimado): € 20.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 938.210

3,04%

Anualmente

%

€ 45.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 918.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.