Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

van Stralenstraat 8

4105DR Culemborg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

van Stralenstraat 8 Culemborg
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de Van Stralenstraat in rijdt, weet je het: dit is zo’n plek waar je wilt wonen. Rustig, groen en centraal gelegen in Culemborg. Het straatje zelf is doodlopend en alleen voor bestemmingsverkeer, waardoor kinderen er nog veilig kunnen spelen en je in alle rust thuiskomt. Slechts een paar stappen verder ligt een charmant speeltuintje met een trapveldje – dé ontmoetingsplek voor buurtkinderen. Terwijl zij onbezorgd ravotten, geniet je zelf vanaf het bankje onder de appelboom van de gemoedelijke sfeer. Hier kennen buren elkaar bij naam en groeit een kind nog op met grasvlekken in de broek en vriendjes om de hoek. En dan dit huis… Een vrijstaande woning die direct indruk maakt. Het hoge dak, de speelse architectuur uit de jaren ’90 en de royale hoeveelheid groen aan de zijkant maken nieuwsgierig. Je parkeert moeiteloos twee auto’s op eigen terrein en stapt binnen via een ruime entree. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging - ideaal voor fietsen, opslag of zelfs om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. Gelijkvloers wonen? Hier is het te realiseren! De woonkamer is een ruimte waar je meteen blij van wordt. De erker en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, zowel aan de achter- als zijkant van het huis. Een heerlijk frisse leefruimte, compleet met airco voor de warme zomerdagen. De keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en is modern, stijlvol en voorzien van alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. En wat voor tuin! Gelegen op het zuidwesten, dus volop zon, maar ook fijne schaduwplekken onder de overkapping. Meerdere zitjes, prachtige hortensia’s langs de zijkant en volop privacy maken dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna een balzaal en kan - als je wilt - eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. De badkamer is ruim en compleet uitgerust. De technische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevindt zich centraal op deze verdieping. Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een enorme bergzolder met CV-opstelling en zeeën van opbergruimte. Culemborg zelf maakt het plaatje compleet. Een bruisende stad met gezellige horeca, een divers winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, goede scholen en een NS-station op korte afstand. Alles klopt. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning aan doodlopende straat - 171 m2 woongenot! - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - kindvriendelijke en rustige woonwijk - tuin op het zuidwesten met veel privacy - mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - riante woonkamer met erker en veel raampartijen - 3 zeer royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 12 zonnepanelen - binnen enkele autominuten op de A2 - nabij alle voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Dit huis is klaar voor nieuwe herinneringen; misschien wel die van jou.

Hipoteca berekenen

€ 748.000

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 764.810

3,04%

Anualmente

%

€ 37.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 748.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.