Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Westersingel 84

4101ZK Culemborg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Buurmalsen

Galería de fotos

Westersingel 84 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning aan de rand van het centrum en met een heerlijke tuin aan het water? Aan de Westersingel 84 in Culemborg staat deze nette tussenwoning te koop. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een woonoppervlakte van 104 m², een perceel van 190 m² en een diepe achtertuin aan het water, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De Westersingel is een geliefde plek in Culemborg. Je woont hier aan de rand van het gezellige stadscentrum, waardoor winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Tegelijk woon je in een rustige, groene omgeving met diverse wandelmogelijkheden langs het water. Uitvalsweg A2 is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Culemborg is ook in de nabijheid met een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, geeft direct de fijne sfeer van de woning aan en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat. De tegelvloer maakt deze ruimte praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal, waar de wasmachineaansluiting en de nieuwe CV-installatie (2025) aanwezig zijn. Aansluitend vind je de badkamer, compleet met bad, douche en wastafel. Een fijne en functionele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Deze bereik je via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich de drie slaapkamers, waarbij er twee uitkijken op de achtertuin en er één aan de voorkant van de woning gelegen is. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is ruim opgezet en biedt een prettige buffer tussen de woning en de straat. De diepe achtertuin, gelegen aan het water, is een echt pluspunt. Hier heb je rust, privacy en kan je de hele dag door van de zon (of schaduw) genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers of om simpelweg te ontspannen. Ook is er in de achtertuin een berging aanwezig en is de tuin via een achterom te bereiken. Kortom: een ruime woning op een perfecte locatie, met een heerlijke tuin aan het water en alle voorzieningen om de hoek. Deze kans wil je niet missen, het bezichtigen van deze woning is absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Fijne woning aan de rand van het centrum met een woonoppervlakte van 104m2; - Perceel van 190m2 - Bouwjaar 1911; - Ruime woonkamer; - 3 slaapkamers; - Nette keuken en badkamer; - Berging in de achtertuin; - Diepe achtertuin aan het water; - Ruime voortuin; - Nieuwe CV-installatie (2025); - Energielabel D; - Het centrum en alle voorzieningen op fiets-/loopafstand; - Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.