Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Zandstraat 15

4101EC Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 3.389

Galería de fotos

Zandstraat 15 Culemborg
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige, karakteristieke monumentale herenhuis ligt in het historische hartje centrum van Culemborg, op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen. Het NS treinstation en diverse scholen zijn op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Deze woning betreft een voormalig pakhuis uit 1846 en is in 1988 omgebouwd tot een zeer fraai herenhuis met een diepe en zonnige stadstuin. Vervolgens is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2017. Dit royale familiehuis biedt een zee aan ruimte en is voorzien van een ruime en sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, maar liefst 5 grote slaapkamers, grote kamer met een inloopkast en 2 riante badkamers, waarvan 1 met een ligbad en inloopdouche en de andere met een inloopdouche, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Tevens is er een geweldige stadstuin met een zonnige ligging op het zuid/westen en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bouwjaar: 1846 Woonoppervlakte: 295 m² Perceelsoppervlakte: 198 m² Inhoud: 1182 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree met binnenkomst in de geweldige woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk ruim en voorzien van een  balkenplafond en fraaie natuurstenen vloer. De keuken heeft een modern landelijke inbouwkeuken met eikenhouten fronten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een grote hardstenen spoelbak, afzuigkap, luxe dubbele oven met 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens is hier een mooie inbouwkast met schuifdeuren aanwezig met een garderobe en meterkast. Hal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is erg sfeervol. Elementen zoals de houtkachel, het mooie balkenplafond, houten vloer, fraaie raampartijen en de originele klinkers op de vloer zorgen voor extra sfeer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is nog een praktische werkruimte/speelruimte gecreëerd die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.  1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 3 riante slaapkamers en 1 riante kamer met inloopkast. Ook hier zijn de prachtige balkenplafonds in het zicht gelaten. Praktische wasruimte met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Separate toiletruimte met een hangend toilet. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. In de badkamer zijn ook de balken en de sfeervolle ramen zichtbaar. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met diverse mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een werkruimte van te maken. Momenteel is deze in gebruik als sportruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich nog 2 grote slaapkamers. Beide voorzien van een pvc vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen vliering. De 2e moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. Deze verdieping heeft hoge plafonds tot aan de nok van de woning en is extra bijzonder door de prachtige balken en spanten die in het zicht gelaten zijn. Losse steektrap naar bergvliering met veel opbergruimte en de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2017. Buitensituatie: Dit bijzondere herenhuis is voorzien van een mooie stadstuin met diverse terrassen, pergola, mooie plantenborders, overkapping en vrijstaande stenen berging. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: - De woning betreft een gemeentelijk monument en ligt in het beschermde stadsgezicht. - De woning is voorzien van dakisolatie (vanaf de buitenzijde), muurisolatie en deels vloerisolatie. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van vloerisolatie. - De woning is voorzien van een waterontharder. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
1182 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1846
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.