Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Zandstraat 44 a

4101EH Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.806

Galería de fotos

Zandstraat 44 a Culemborg
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol en royaal appartement (196! m²)in een monumentaal pand in de historische binnenstad van Culemborg Wonen in een markant en herkenbaar monumentaal pand, midden in de binnenstad van Culemborg: dit bijzondere appartement combineert sfeer, ruimte en een speelse indeling met meerdere woonlagen. Achter de indrukwekkende voorgevel schuilt een verrassend ruim appartement met een eigen entree, een royale woonkamer, een grote woonkeuken, meerdere slaapkamers, volop bergruimte en een indeling die veel mogelijkheden biedt voor wonen, werken en logeren. Al bij aankomst maakt het gebouw direct indruk. De monumentale voorgevel is fraai, karakteristiek en beeldbepalend voor de straat. Binnen zet die unieke uitstraling zich voort in een woning met veel volume, een bijzondere opbouw en een charmante mix van authentieke elementen en comfortabel wonen. Eigen entree en praktische binnenkomst Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de hal verder het huis in, met direct al een prettige hoeveelheid praktische ruimte. Op deze woonlaag bevinden zich onder meer bergruimtes en kastruimte, waardoor er volop plaats is voor fietsen, voorraad, seizoensspullen of een garderobe. Dat maakt de entree niet alleen representatief, maar ook bijzonder functioneel. Royale leefverdieping met veel licht en ruimte De centrale leefruimte bevindt zich op de eerste woonlaag en is royaal van opzet. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt op door de breedte, de speelse indeling en de prettige lichtinval via de raampartijen aan de voorzijde. Door de omvang van deze verdieping kan hier moeiteloos een ruime zithoek én een grote eethoek worden gerealiseerd. De hoogte van de ruimte versterkt het open karakter en draagt bij aan een aangename, luchtige sfeer. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken, waardoor een echte woonverdieping ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Door de indeling voelt deze verdieping ruimtelijk, maar tegelijk ook warm en uitnodigend aan. Ruim woonkeuken De keuken heeft een royale opzet en biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij de U-vormige indeling ontstaat een praktische keukenopstelling die uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie graag uitgebreider kookt. De keuken ligt op een logische plek ten opzichte van de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding is tussen koken en wonen. De ruimte leent zich bovendien goed voor lange diners, een groot gezin of gezellige avonden met gasten. De woonkeuken is daarmee niet alleen functioneel, maar ook echt een volwaardig onderdeel van het leefgedeelte. Meerdere woonlagen met speelse indeling Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de opbouw over meerdere verdiepingen. Dat zorgt niet alleen voor een verrassende beleving van de woning, maar ook voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Iedere woonlaag heeft een eigen functie. Drie slaapkamers met volop mogelijkheden Op de bovenliggende woonlagen bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Daarmee is dit appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en heeft een prettige maatvoering, waardoor deze uitstekend als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden. Deze hoofdslaapkamer ligt afzonderlijk op een eigen niveau aansluitend aan de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Door de kapvormen, hoogtewerking en de verschillende niveaus hebben de slaapverdiepingen een heel eigen sfeer. Dat geeft het appartement extra karakter en maakt de indeling allesbehalve standaard. Badkamer en sanitair De badkamer bevindt zich op een eigen woonlaag en is ruim opgezet. Door de indeling op een apart niveau ontstaat een praktische scheiding tussen het slaapgedeelte en de sanitaire voorzieningen. De ruimte biedt plaats aan een douche en een wastafelmeubel, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, gelegen op een andere verdieping. Deze indeling zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik en maakt het sanitair goed toegankelijk vanuit verschillende delen van de woning. Door de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en de royale opzet van de ruimtes sluit het geheel goed aan bij de omvang en de indeling van het appartement. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, de verrekening van opbrengsten en onkosten van elektra en water worden middels VVE verrekend. Het appartement heeft een gasaansluiting, de woning wordt verwarmd door middel van radiatoren door een nieuwe cv-installatie met ingebouwde boiler. Bijzonderheden: - Appartement in een monumentaal en beeldbepalend pand - Gelegen in de historische binnenstad van Culemborg - Eigen entree op de begane grond - Verdeling over meerdere woonlagen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Grote woonkeuken met praktische indeling - In totaal drie slaapkamers - Badkamer op aparte woonlaag - Extra sanitaire ruimte met separaat toilet - Meerdere bergingen, kasten en praktische opbergruimtes - Speelse indeling met veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby - Karakter, volume en sfeer achter een prachtige herkenbare voorgevel - 16 zonnepanelen ten behoeve van de Vve. Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar meer dan een standaard woning: karaktervol, royaal en verrassend ingedeeld, op een schitterende locatie in het centrum van Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Contenido
679 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.