Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Zandstraat 44 a

4101EH Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.806

Fotoalbum

Zandstraat 44 a Culemborg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol en royaal appartement (196! m²)in een monumentaal pand in de historische binnenstad van Culemborg Wonen in een markant en herkenbaar monumentaal pand, midden in de binnenstad van Culemborg: dit bijzondere appartement combineert sfeer, ruimte en een speelse indeling met meerdere woonlagen. Achter de indrukwekkende voorgevel schuilt een verrassend ruim appartement met een eigen entree, een royale woonkamer, een grote woonkeuken, meerdere slaapkamers, volop bergruimte en een indeling die veel mogelijkheden biedt voor wonen, werken en logeren. Al bij aankomst maakt het gebouw direct indruk. De monumentale voorgevel is fraai, karakteristiek en beeldbepalend voor de straat. Binnen zet die unieke uitstraling zich voort in een woning met veel volume, een bijzondere opbouw en een charmante mix van authentieke elementen en comfortabel wonen. Eigen entree en praktische binnenkomst Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de hal verder het huis in, met direct al een prettige hoeveelheid praktische ruimte. Op deze woonlaag bevinden zich onder meer bergruimtes en kastruimte, waardoor er volop plaats is voor fietsen, voorraad, seizoensspullen of een garderobe. Dat maakt de entree niet alleen representatief, maar ook bijzonder functioneel. Royale leefverdieping met veel licht en ruimte De centrale leefruimte bevindt zich op de eerste woonlaag en is royaal van opzet. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt op door de breedte, de speelse indeling en de prettige lichtinval via de raampartijen aan de voorzijde. Door de omvang van deze verdieping kan hier moeiteloos een ruime zithoek én een grote eethoek worden gerealiseerd. De hoogte van de ruimte versterkt het open karakter en draagt bij aan een aangename, luchtige sfeer. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken, waardoor een echte woonverdieping ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Door de indeling voelt deze verdieping ruimtelijk, maar tegelijk ook warm en uitnodigend aan. Ruim woonkeuken De keuken heeft een royale opzet en biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij de U-vormige indeling ontstaat een praktische keukenopstelling die uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie graag uitgebreider kookt. De keuken ligt op een logische plek ten opzichte van de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding is tussen koken en wonen. De ruimte leent zich bovendien goed voor lange diners, een groot gezin of gezellige avonden met gasten. De woonkeuken is daarmee niet alleen functioneel, maar ook echt een volwaardig onderdeel van het leefgedeelte. Meerdere woonlagen met speelse indeling Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de opbouw over meerdere verdiepingen. Dat zorgt niet alleen voor een verrassende beleving van de woning, maar ook voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Iedere woonlaag heeft een eigen functie. Drie slaapkamers met volop mogelijkheden Op de bovenliggende woonlagen bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Daarmee is dit appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en heeft een prettige maatvoering, waardoor deze uitstekend als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden. Deze hoofdslaapkamer ligt afzonderlijk op een eigen niveau aansluitend aan de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Door de kapvormen, hoogtewerking en de verschillende niveaus hebben de slaapverdiepingen een heel eigen sfeer. Dat geeft het appartement extra karakter en maakt de indeling allesbehalve standaard. Badkamer en sanitair De badkamer bevindt zich op een eigen woonlaag en is ruim opgezet. Door de indeling op een apart niveau ontstaat een praktische scheiding tussen het slaapgedeelte en de sanitaire voorzieningen. De ruimte biedt plaats aan een douche en een wastafelmeubel, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, gelegen op een andere verdieping. Deze indeling zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik en maakt het sanitair goed toegankelijk vanuit verschillende delen van de woning. Door de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en de royale opzet van de ruimtes sluit het geheel goed aan bij de omvang en de indeling van het appartement. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, de verrekening van opbrengsten en onkosten van elektra en water worden middels VVE verrekend. Het appartement heeft een gasaansluiting, de woning wordt verwarmd door middel van radiatoren door een nieuwe cv-installatie met ingebouwde boiler. Bijzonderheden: - Appartement in een monumentaal en beeldbepalend pand - Gelegen in de historische binnenstad van Culemborg - Eigen entree op de begane grond - Verdeling over meerdere woonlagen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Grote woonkeuken met praktische indeling - In totaal drie slaapkamers - Badkamer op aparte woonlaag - Extra sanitaire ruimte met separaat toilet - Meerdere bergingen, kasten en praktische opbergruimtes - Speelse indeling met veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby - Karakter, volume en sfeer achter een prachtige herkenbare voorgevel - 16 zonnepanelen ten behoeve van de Vve. Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar meer dan een standaard woning: karaktervol, royaal en verrassend ingedeeld, op een schitterende locatie in het centrum van Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
679 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.