Ir directamente al contenido
Logotipo de Venhorst Makelaardij

Emmerweg 23

7751AM Dalen • Drenthe

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Emmerweg 23 Dalen
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het sfeervolle oude Dalen, in een landelijke en prachtige omgeving, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 villa. De woning is niet alleen charmant, maar biedt ook het comfort van modern wonen. Gelegen op een royale kavel van 700 m² geniet je hier van rust, ruimte en volop privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra leefruimte zoekt. In de afgelopen jaren is het huis volledig op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd. Mede door het behoud van diverse originele details, zoals bijvoorbeeld plafonds met ornamenten, deurposten en glas-in-lood-ramen, is dit uiterst sfeervolle en karakteristieke huis zonder meer uniek. De schuifdeuren naar het terras maken de verbinding met buiten optimaal. De riante tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De vrijstaande schuur met vliering zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Vanuit deze landelijke woonomgeving te midden van veel groen, wandel je binnen enkele minuten naar het centrum van Dalen met een zeer divers winkelaanbod. Dalen is een sfeervol dorp in de provincie Drenthe, bekend om zijn karakteristieke rietgedekte boerderijen en gemoedelijke dorpskern. Het centrum ademt een authentieke sfeer, met gezellige terrasjes, kleine winkeltjes en een prachtige kerk die het hart van het dorp vormt. In de omgeving vind je volop natuur: fiets- en wandelroutes leiden je door het Drentse landschap met zijn bossen, heidevelden en historische esdorpen. Deze woning biedt de perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze karakteristieke woning! INDELING: Kelder. Begane grond: Hal/entree. Woonkamer met erker, een parketvloer en gashaard. Ruime eetkamer voorzien van schuifdeuren naar het terras. Tussenhal met toilet en meterkast. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en apparatuur: Gasfornuis met 5 pitten, 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met diverse aansluitingen. Eerste verdieping: 3 Slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en vloerbedekking. Één slaapkamer heeft een balkon en één met en-suite een douche en wastafel. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Overloop met inloopkast, vaste kastenwand en cv-ketel. Tweede verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met royale berging.  Extra informatie: - Verwarmen geschiedt middels radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning; - Woning heeft dak- en glasisolatie en gedeeltelijke vloer- en muurisolatie; - Cv-ketel 2015; - Extern geheel geschilderd in 2025; - In 2009 uitgebouwd; - Energielabel D; - Eerste verdieping voorzien van airconditioning; - Prachtige plek, landelijk gelegen aan de rand van Dalen; - Ruime tuin met veel privacy.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7751

Mapas de Google

Dalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalen. En 2025 había 3.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.832.

Inhabitantes

3.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.832

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.939

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalen
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

674

Etiqueta D

477

Etiqueta A

302

Etiqueta E

282

Etiqueta B

275

Etiqueta G

159

Etiqueta F

125

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.734

Actividad empresarial en Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer viviendas in Dalen

Ver más viviendas en este lugar.