Ir directamente al contenido
Logotipo de Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 145

7722SE Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 139.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 144.140

Precio de compra /m²: € 2.583

Galería de fotos

Haersolteweg 17 G 145 Dalfsen
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op Buitenplaats Gerner staat bungalow 145: een compleet ingerichte vakantiewoning, geschikt voor 4 personen. Midden in het prachtige Overijsselse Vechtdal, op Buitenplaats Gerner in Dalfsen, staat deze charmante recreatiewoning. Een compleet ingerichte en goed onderhouden bungalow, geschikt voor 4 personen. Hier geniet u van rust, comfort en de schoonheid van de natuur – het hele jaar door. Deze vrijstaande bungalow is gelegen in een rustige hoek van het park, waardoor u geniet van veel privacy en ruimte. Dankzij de ligging van de woonkamer op het zuiden en westen is de woning heerlijk licht. Hal, woonkamer: ruime en lichte living met grote ramen, openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel. De laminaatvloer geeft een moderne uitstraling. Keuken: halfopen keuken, compleet met kleine vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. De gehele inventaris is inbegrepen bij de verkoop. Slaapgelegenheid beneden: gezellige bedstee met 2-persoons matras, inclusief praktische bergruimte eronder. Badkamer: nette badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. In de hal is een kast, voorzien van wasmachine (blijft achter) en boiler (eigendom). Verdieping: ruime slaapkamer met een groot dakraam en een 2-persoons bed. Extra voorzieningen: Glasvezel internet, draadloos en snel. Verwarming via elektrische kachels, eenvoudig op afstand bedienbaar met een app. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. Eigen parkeerplaats naast de woning. Het buitenleven staat hier centraal. De tuin ligt rondom de woning, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Terrassen met tuinsets, parasol en elektrisch zonnescherm boven de openslaande deuren. Tuinberging met elektra, geschikt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Sfeervolle tuinlampen op het terras en rondom de woning, op afstand schakelbaar. Volop privacy door de gunstige ligging in de hoek van het park. Faciliteiten: - Overdekt zwembad (gratis toegankelijk voor gasten), onderdeel van Sportstudio Optisport met fitness en squash. - Uitgebreide speeltuin met groot springkussen. - Fietsverhuur en directe aansluiting op het fiets- en wandelnetwerk. - Restaurant Auberge ’t Asje bij de ingang van het park. - Mogelijkheid tot huren van tennis- en padelbanen bij sportpark Gerner. - Openlucht zwembad van Dalfsen op 150 meter afstand. - Buitenplaats Gerner is een verzorgd vakantiepark van 14 hectare. In totaal staan er op het terrein 96 vrijstaande bungalows, 55 chalets, 19 luxe glamping-tenten en sinds 2020 een groepsaccommodatie. Ligging & omgeving Dalfsen is een sfeervol dorp in het hart van het Overijsselse Vechtdal. Een omgeving die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en veelzijdigheid. Direct achter het park loopt u het bos in voor een heerlijke wandeling. De rivier de Vecht ligt op korte fiets- of loopafstand. Het Vechtdal is in elk seizoen een unieke plek: van bloeiende uiterwaarden van de Vecht in de zomer, wandelroutes over de landgoederen en langs de eeuwen oude kastelen, tot schilderachtige vergezichten in de winter. Nabij Zwolle en Ommen, met goede bereikbaarheid via weg en de trein. Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Parkkosten. De parkkosten inclusief, glasvezel, onderhoud tuin, verzekering e.d. en de VVE bijdrage zijn voor 2025: - Voor niet verhurende eigenaren: € 3700,- per jaar incl btw - Voor verhurende eigenaren: ca. € 4450,- per jaar incl btw Daarbij komt het voorschot energie ca. € 1000 - € 2500 per jaar incl btw (afhankelijk van verbruik). De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik. Vraag het volledige overzicht aan de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 139.500

Coste del comprador (estimado): € 4.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 144.140

2,78%

Anualmente

%

€ 6.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 139.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
146 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.