Ir directamente al contenido
Logotipo de Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 232

7722SE Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 155.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 159.950

Precio de compra /m²: € 2.348

Galería de fotos

Haersolteweg 17 G 232 Dalfsen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het rustige vakantiepark Buitenplaats Gerner in Dalfsen staat deze grote (69 m2) 6- persoons recreatiewoning met vier kamers te koop. Het chalet (bouwjaar 2006) is gelegen op een prachtige plek aan een vijver met een tuin rondom. Het perceel is ca. 480 m2 groot en betreft eigen grond. Parkeren doet u achter de slagbomen aan de rand van het terrein waar zich ook laadpalen bevinden. De buitenplaats ligt midden in de Overijsselse natuur, 2,5 km van Dalfsen. Dit dorp, gelegen aan de Vecht, kent een sfeervol centrum met leuke winkelstraten, gezellige terrassen en horecagelegenheden. Het Vechtdal is in elk jaargetijde van ongekende schoonheid en daarom uitnodigend voor fietsers en wandelaars. Het chalet heeft een grote, zonnige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met vaste hang-legkast en nog twee kleinere slaapkamers. De laatste hebben elk twee vaste legkasten en bieden plaats aan twee eenpersoonsbedden (er staat er nu in elke kamer één). Ook is er een apart toilet en een royale badkamer met een wastafelmeubel met twee wastafels. In 2023 is de badkamer grotendeels gerenoveerd: nieuwe douchecabine, spiegelwand en radiator. Plus nieuwe bekleding van vloer en douchewanden. De wasmachine blijft achter. De woonkamer biedt ruim zicht op een vijver en het terrein daaromheen en is voorzien van een schuifpui met plisséhordeur naar het terras op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een combi oven/magnetron (2020), wasemkap en koelkast met vriesvak (2024). Alle kastdeurtjes zijn voorjaar 2025 gerenoveerd. In de gang bevindt zich de garderobe, het toilet, de meterkast met de CV-ketel op gas en een bergkast voor onder andere de stofzuiger. Het chalet beschikt over een internetaansluiting middels glasvezel. Alle uitzetramen zijn voorzien van rolgordijnen en de meeste ook van horren. Vanaf twee zonnige terrassen, een op het zuidoosten en de ander op het zuidwesten, kijkt u uit op de vijver. Aan de voorkant (toegang) is een groot eigen gazon waar gespeeld kan worden. Bij de koop is de inventaris inbegrepen: een eet- c.q. werktafel met 6 stoelen, volledige keukeninrichting met servieskast, 2 fauteuils, televisie, 4 bedden. Ook de tuinset met tafel, lig- en zitstoelen, kussens en twee parasols blijft achter. Er is een handige opbergkist buiten voor tuinstoelen en -kussens. Buitenplaats Gerner biedt: • Diverse speeltuinen en een groot springkussen • Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten waaronder fitness en squash, onderdeel van Optisport, dat aan de voorkant van de buitenplaats ligt • Restaurant Auberge 't Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur fietsen en e-bikes • Wasserette • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Gemeentelijk sportpark op 250 m met groot buitenbad met glijbaan, tennis en padelbanen. • Laadpalen • De mogelijkheid tot verhuur via Gerner Verhuur. Deze vakantiewoning staat op een bungalowpark. U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. of U laat de woning verhuren door Buitenplaats Gerner. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor parkkosten en overige informatie: vraag de makelaar naar het meest recente overzicht.

Hipoteca berekenen

€ 155.000

Coste del comprador (estimado): € 4.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 159.950

2,78%

Anualmente

%

€ 7.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 155.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
206 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.