Jump to content
Logo of Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 232

7722SE Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 155.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 159.950

Purchase price /m²: € 2.348

Photo Gallery

Haersolteweg 17 G 232 Dalfsen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op het rustige vakantiepark Buitenplaats Gerner in Dalfsen staat deze grote (69 m2) 6- persoons recreatiewoning met vier kamers te koop. Het chalet (bouwjaar 2006) is gelegen op een prachtige plek aan een vijver met een tuin rondom. Het perceel is ca. 480 m2 groot en betreft eigen grond. Parkeren doet u achter de slagbomen aan de rand van het terrein waar zich ook laadpalen bevinden. De buitenplaats ligt midden in de Overijsselse natuur, 2,5 km van Dalfsen. Dit dorp, gelegen aan de Vecht, kent een sfeervol centrum met leuke winkelstraten, gezellige terrassen en horecagelegenheden. Het Vechtdal is in elk jaargetijde van ongekende schoonheid en daarom uitnodigend voor fietsers en wandelaars. Het chalet heeft een grote, zonnige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met vaste hang-legkast en nog twee kleinere slaapkamers. De laatste hebben elk twee vaste legkasten en bieden plaats aan twee eenpersoonsbedden (er staat er nu in elke kamer één). Ook is er een apart toilet en een royale badkamer met een wastafelmeubel met twee wastafels. In 2023 is de badkamer grotendeels gerenoveerd: nieuwe douchecabine, spiegelwand en radiator. Plus nieuwe bekleding van vloer en douchewanden. De wasmachine blijft achter. De woonkamer biedt ruim zicht op een vijver en het terrein daaromheen en is voorzien van een schuifpui met plisséhordeur naar het terras op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een combi oven/magnetron (2020), wasemkap en koelkast met vriesvak (2024). Alle kastdeurtjes zijn voorjaar 2025 gerenoveerd. In de gang bevindt zich de garderobe, het toilet, de meterkast met de CV-ketel op gas en een bergkast voor onder andere de stofzuiger. Het chalet beschikt over een internetaansluiting middels glasvezel. Alle uitzetramen zijn voorzien van rolgordijnen en de meeste ook van horren. Vanaf twee zonnige terrassen, een op het zuidoosten en de ander op het zuidwesten, kijkt u uit op de vijver. Aan de voorkant (toegang) is een groot eigen gazon waar gespeeld kan worden. Bij de koop is de inventaris inbegrepen: een eet- c.q. werktafel met 6 stoelen, volledige keukeninrichting met servieskast, 2 fauteuils, televisie, 4 bedden. Ook de tuinset met tafel, lig- en zitstoelen, kussens en twee parasols blijft achter. Er is een handige opbergkist buiten voor tuinstoelen en -kussens. Buitenplaats Gerner biedt: • Diverse speeltuinen en een groot springkussen • Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten waaronder fitness en squash, onderdeel van Optisport, dat aan de voorkant van de buitenplaats ligt • Restaurant Auberge 't Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur fietsen en e-bikes • Wasserette • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Gemeentelijk sportpark op 250 m met groot buitenbad met glijbaan, tennis en padelbanen. • Laadpalen • De mogelijkheid tot verhuur via Gerner Verhuur. Deze vakantiewoning staat op een bungalowpark. U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. of U laat de woning verhuren door Buitenplaats Gerner. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor parkkosten en overige informatie: vraag de makelaar naar het meest recente overzicht.

Mortgage berekenen

€ 155.000

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 159.950

2,78%

Yearly

%

€ 7.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 155.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
480 m²
Content
206 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.