Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Haersolteweg 17 G 119

7722SE Dalfsen • Overijssel

Available

€ 150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.850

Photo Gallery

Haersolteweg 17 G 119 Dalfsen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het Overijsselse Vechtdal ligt het geliefde recreatiepark Buitenplaats Gerner, waar natuur, rust en ontspanning samenkomen. Hier mag 365 dagen per jaar worden gerecreëerd, midden in een groene en waterrijke omgeving tussen bossen, landgoederen en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Op een rustige, groene locatie aan de oostzijde van het park nabij de Oosterdalfsersteeg, staat deze vrijstaande recreatiewoning van het type Reest. De ligging is bijzonder rustig en biedt veel privacy. De woning staat op 643 m² eigen grond met een rondom gelegen tuin en een eigen parkeerplaats op het perceel. Begane grond; Binnenkomst vindt plaats in de entree met garderobe en trapopgang. Aansluitend bereikt u de lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne verbinding met buiten en heeft u een vrij uitzicht op de tuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte kleurstelling, een praktische vloer en een houtkachel als warm middelpunt. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwvoorzieningen en een raam voor extra daglicht. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele bedstee voor twee personen, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Verdieping; Op de verdieping is een slaapruimte met twee eenpersoons boxspringbedden aanwezig. Daarnaast is hier een sauna gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen, groen en vrij opgezet, met voldoende privacy en een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming en een houtkachel - Meubilair, inrichting, stoffering en inventaris inbegrepen - De tuin is goed onderhouden, en de hele dag zon. - Glasvezel aanwezig - 365 dagen per jaar recreëren- geen permanente bewoning toegestaan - mogelijkheid om te kiezen voor eigen gebruik of te kiezen voor verhuren. - huidig energielabel F, maar deze wordt nog herzien De recreatiewoning maakt deel uit van een actieve VvE (Bosvilla’s), waardoor het park goed wordt onderhouden en voorzien is van diverse faciliteiten. De jaarlijkse bijdragen bestaan uit VvE-kosten en parkkosten voor onderhoud en parkvoorzieningen. Kosten per kwartaal:(2026) Beheer en kosten onderhoud € 186,75 VVE bijdrage € 204,50 Voorschotten energie € 470,50 (afhankelijk van verbruik) Internet via park € 95,00 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, huurboiler en afvoeren van afval. De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik. De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris en meubilair en is daarmee direct gebruiksklaar voor eigen recreatie of verhuur. Buitenplaats Gerner biedt onder andere een restaurant, overdekt zwembad, sport- en fitnessfaciliteiten, speeltuin, visvijver, fietsverhuur en diverse recreatieve voorzieningen. Het gezellige centrum van Dalfsen ligt op korte afstand en is zowel per fiets als te voet goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
643 m²
Content
204 m³

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.