Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Haersolteweg 17 G 119

7722SE Dalfsen • Overijssel

Beschikbaar

€ 150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.850

Fotogalerij

Haersolteweg 17 G 119 Dalfsen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het Overijsselse Vechtdal ligt het geliefde recreatiepark Buitenplaats Gerner, waar natuur, rust en ontspanning samenkomen. Hier mag 365 dagen per jaar worden gerecreëerd, midden in een groene en waterrijke omgeving tussen bossen, landgoederen en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Op een rustige, groene locatie aan de oostzijde van het park nabij de Oosterdalfsersteeg, staat deze vrijstaande recreatiewoning van het type Reest. De ligging is bijzonder rustig en biedt veel privacy. De woning staat op 643 m² eigen grond met een rondom gelegen tuin en een eigen parkeerplaats op het perceel. Begane grond; Binnenkomst vindt plaats in de entree met garderobe en trapopgang. Aansluitend bereikt u de lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne verbinding met buiten en heeft u een vrij uitzicht op de tuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte kleurstelling, een praktische vloer en een houtkachel als warm middelpunt. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwvoorzieningen en een raam voor extra daglicht. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele bedstee voor twee personen, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Verdieping; Op de verdieping is een slaapruimte met twee eenpersoons boxspringbedden aanwezig. Daarnaast is hier een sauna gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen, groen en vrij opgezet, met voldoende privacy en een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming en een houtkachel - Meubilair, inrichting, stoffering en inventaris inbegrepen - De tuin is goed onderhouden, en de hele dag zon. - Glasvezel aanwezig - 365 dagen per jaar recreëren- geen permanente bewoning toegestaan - mogelijkheid om te kiezen voor eigen gebruik of te kiezen voor verhuren. - huidig energielabel F, maar deze wordt nog herzien De recreatiewoning maakt deel uit van een actieve VvE (Bosvilla’s), waardoor het park goed wordt onderhouden en voorzien is van diverse faciliteiten. De jaarlijkse bijdragen bestaan uit VvE-kosten en parkkosten voor onderhoud en parkvoorzieningen. Kosten per kwartaal:(2026) Beheer en kosten onderhoud € 186,75 VVE bijdrage € 204,50 Voorschotten energie € 470,50 (afhankelijk van verbruik) Internet via park € 95,00 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, huurboiler en afvoeren van afval. De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik. De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris en meubilair en is daarmee direct gebruiksklaar voor eigen recreatie of verhuur. Buitenplaats Gerner biedt onder andere een restaurant, overdekt zwembad, sport- en fitnessfaciliteiten, speeltuin, visvijver, fietsverhuur en diverse recreatieve voorzieningen. Het gezellige centrum van Dalfsen ligt op korte afstand en is zowel per fiets als te voet goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2026 waren er 15.623 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.623

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.