Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerard van Schepen

Hoevenweg 20

7722PN Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 1.423.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.453.310

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Hoevenweg 20 Dalfsen
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in stijl – Duurzame, gerenoveerde woonboerderij bij Dalfsen Op slechts 10 minuten rijden van Zwolle vind je deze gerenoveerde, gasloze woonboerderij, die toekomstbestendig en vol karakter is. Met een energielabel A+, 54 zonnepanelen, een bodemgekoppelde warmtepomp die ook kan koelen en volledige isolatie woon je hier duurzaam zonder concessies. De woning beschikt over maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en 3 toiletten – ideaal voor grotere gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Dankzij de waterontharder geniet je bovendien van kalkvrij comfort in het hele huis. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen en charmante stalraampjes, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier staat ook een robuuste Jøtul F600 houtkachel (10 kW), die zowel sfeer als warmte brengt. De woonkamer grenst aan een indrukwekkende handgemaakte eiken leefkeuken met terrazzo werkbladen. De keuken is volledig uitgerust met een professioneel Lacanche fornuis met inductie, plancha, steamer, multifunctionele oven en garingsoven – een droom voor elke kookliefhebber. Daarnaast is er een ruime bijkeuken voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De woning beschikt ook over een kelder, ideaal voor het bewaren van eigen geteelde groenten uit de moestuin. Overal in huis voel je vakmanschap en warmte: van de eikenvloeren en originele gebinten tot aan de vide en dakconstructie met vier grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. De riante masterbedroom vormt een exclusieve suite met zithoek, aangrenzende inloopkast en een luxe badkamer, afgewerkt in elegante Italiaanse stijl. Geniet hier van een tweepersoonsbad en twee stortdouches, die allemaal afzonderlijk zijn aangesloten op een royaal 500-liter boilervat — ideaal voor zorgeloos comfort, zelfs met meerdere personen tegelijk. Buiten is het volop genieten van rust, ruimte en natuur: - Een aangelegde bostuin met acacia’s, berken, beuken, meer dan 250 rhododendrons en talloze andere bomen en planten - Twee eigen waterbronnen met zeven tappunten, aangelegd met 25 mm tyleenleidingen - Grote moestuin en een kas van 36 m² met zithoek en authentieke Franse Art Deco houtkachel - Meer dan 20 fruit- en notenbomen, eetbare bessen en zelfs eikenstronken met eetbare paddenstoelen - Een speciaal ingerichte plek voor bijenvolken, die bijdraagt aan de biodiversiteit - Een gezellige vuurplaats voor lange avonden met vrienden of familie - Groot kippenhok met vijf legnesten - Kinderspeeltuin met zandbak, handzwengelpomp, trampoline en een speelbult met duikerbuis en RVS glijbaan - Een ruime stal die veel potentieel biedt voor uiteenlopende doeleinden, en nog naar eigen wens gerenoveerd kan worden Indeling begane grond: Entree/hal met toilet en aan de rechterzijde toegang tot de riante living en de prachtige open keuken. Via de linkerzijde van de hal heeft men toegang tot de bijkeuken, kelder, badkamer en 2 riante slaapkamers. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot nog eens 4 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een nader naar smaak in te richten vide. Zolder: De grote zolder is middels een vlizotrap te bereiken. De woning is aangesloten op glasvezelinternet (vastrecht afgekocht) en beschikt over twee goed werkende IBA's (dus geen rioolaansluiting nodig). De oprit is elektrisch afsluitbaar via een op afstand bedienbare poort. Alle elektra, riolering en leidingen in de woning zijn vernieuwd vanaf 2019. Ook de stal is reeds voorzien van een nieuwe groepenkast. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het groen — waar luxe, duurzaamheid en landelijk leven samenkomen. Laat je betoveren door het buitenleven — je bent van harte welkom om sfeer te komen proeven.

Hipoteca berekenen

€ 1.423.000

Coste del comprador (estimado): € 30.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.453.310

3,04%

Anualmente

%

€ 71.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.423.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
9504 m²
Contenido
1366 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
237 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.