Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Wolfkampstraat 24

7722TB Dalfsen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwleusen

Galería de fotos

Wolfkampstraat 24 Dalfsen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Oudleusen is voorzien van een aangebouwde garage én is door de jaren heen gemoderniseerd. Met oog voor duurzaamheid zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst en is extra geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie tussen Dalfsen en Ommen. Kortom een ideale gezinswoning! De begane grond beschikt over een royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl aan de achterzijde een moderne woonkeuken uit 2018 is geplaatst. Deze is uitgevoerd met een strak design, een kookeiland inclusief baropstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, extra bergruimte en natuurlijk een nette badkamer te vinden. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: momenteel in gebruik als bergzolder, maar hier zijn zeker mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een andere invulling. Daarnaast is er vanuit de masterbedroom een vliering bereikbaar. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en is royaal van opzet, met sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Perceeloppervlakte is 372 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer aan de voorzijde; een fraaie woonkeuken met kookeiland, voorzien van baropstelling en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met provisieruimte, wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Tweede verdieping Ingericht als bergzolder, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2017). • In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde jaaropbrengst van 2.361 kWh. • De begane grond is (met uitzondering van het toilet) volledig voorzien van vloerverwarming. • De keuken is voorzien van Quooker! Algemeen • Bouwjaar 1985. Met diverse verbouwingen door de jaren heen. • Woonoppervlakte ca. 127 m²; overige inpandige ruimte ca. 30 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m²; externe bergruimte ca. 10 m²; Inhoud ca. 571 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.