Ir directamente al contenido
Logotipo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Drechtdijk 76

1424RJ De Kwakel • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Kwakel

Galería de fotos

Drechtdijk 76 De Kwakel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze VRIJSTAANDE woning met ruim 400 vierkante meter berg-/kasruimte ligt op een mooi plekje aan de Drechtdijk. Wij zijn op zoek naar een liefhebber die vrijheid, zeer veel berg- en parkeerruimte en een fijne uitgebouwde woning kan waarderen. Het weidse uitzicht op de Drechtdijk, de sloten en weilanden en de monumentale boerderij met boomgaard is prachtig. Het is zeker de moeite waard om hier een kijkje te nemen. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • De vrijheid van vrijstaand wonen • Een royale aanbouw • Een slaapkamer & badkamer op de begane grond • Een zeer grote berging met roldeur (voorheen een kas) en een kas • Energielabel C • Gelegen aan de geliefde Drechtdijk • Zeer veel parkeerruimte op eigen terrein • Een eigen brug BEGANE GROND || KOM BINNEN VIA DE HAL OF DE ENTREE De woning heeft twee ingangen. Je kan binnenkomen via het oudere deel van de woning aan de voorzijde via de entree. De entree geeft toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Ook aan de zijkant van de woning is een ingang te vinden. De hal aan de zijkant geeft toegang geeft tot de keuken, de ruime bijkeuken, een toilet en de slaapkamer. BEGANE GROND || PERFECT UITZICHT OP DE DRECHTDIJK IN DE WOON- & EETKAMER Als je binnenstapt in de woonkamer dan loop je direct naar de ramen aan de voorzijde en de zijkant om te genieten van het uitzicht op de monumentale boerderij op nummer 125, de boomgaard, de Drechtdijk en het polderlandschap. Wandelaars, fietsers, auto’s en tractoren, hier is altijd iets te zien. BEGANE GROND || WAT EEN RUIMTE EN DAGLICHT IN DEZE KEUKEN De keuken is te vinden in de uitbouw die direct in verbinding met de woonkamer staat. De royale hoekkeuken heeft een landelijke uitstraling en biedt zeer veel ruimte. Deze keuken kan je met gemak omtoveren tot een woonkeuken als je hier een eettafel plaatst met zicht op de voortuin en de Drechtdijk. BEGANE GROND || EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal heb je toegang tot één van de grote voordelen van deze woning: de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een prima formaat en een raam aan de zijkant. De badkamer grenst direct aan deze slaapkamer. De badkamer is afgewerkt in een frisse combinatie van zwart en wit en is compleet afgewerkt met een wastafelmeubel, een toilet, een ronde hoekdouche en een ligbad. EERSTE VERDIEPING || DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS In de entree tref je de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Door de ramen aan de voorzijde en de zijkant heb je weer dat prachtige uitzicht op de omgeving. De achterste kamer heeft toegang tot een dakterras. Het luik dat toegang geeft tot de brede bergvliering kan je bereiken via de overloop. VOLOP RUIMTE RONDOM DE WONING, IN DE BERGINGEN EN IN DE KAS Hoe fijn is dat: de kavel is te bereiken met een eigen brug. De kavel is diep en breed en de voor- en zijtuin kijken uit op de Drechtdijk. Op het grind en naast en achter de berging en de kas is er ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Op de kavel staat één kleine en één grote berging. De grote berging was ooit een kas en heeft een elektrisch bedienbare deur. Hier kan je eventueel je auto(’s) overdekt parkeren. De tweede kas staat hierachter. Achter de kas is nog een flink stuk grond waar een zeecontainer staat. Deze grond loopt door tot achter de woning van de buren. FIJN WONEN AAN DE DRECHTDIJK De woning is gelegen aan de Drechtdijk. Aan het eind van de Drechtdijk is het dorpscentrum van De Kwakel te vinden. Hier vind je een kapper, een slager, een bakker, een snackbar en een café. Binnen enkele maanden zal de nieuwe supermarkt in De Kwakel geopend worden. En bijna elke dag van de week staat er een kraam met vis, groente, Chinese maaltijden of kaas. Er zijn in De Kwakel vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen rijden dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van de Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alpen aan den Rijn en Amstelveen. De Amsteltram is een perfecte aanvulling: stap in Uithoorn in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Perfect! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1950 en zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule • Een koper heeft een onderzoekplicht bij de aankoop van een woning. Je kan er voor kiezen om je door een aankoopmakelaar hierbij te laten ondersteunen • In het Move-dossier zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket te vinden. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

Hipoteca berekenen

€ 999.000

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.020.830

3,04%

Anualmente

%

€ 49.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
2203 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
445 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.